Kaufpreis 179.000 €

Zimmer 6

Größe 152 m²

94535 Eging a. See

Objektdaten

Veröffentlicht am: 20. März 2026

Baujahr: 1963

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

In zentraler Lage von Eging am See präsentiert sich dieses Einfamilienhaus mit viel Potenzial und einer großzügigen Raumaufteilung - ideal für Familien, die sich den Traum vom eigenen Zuhause erfüllen und ihre persönlichen Wohnvorstellungen verwirklichen möchten.Das Wohnhaus wurde im Jahr 1963 errichtet und im Jahr 1973 durch einen Anbau erweitert. Es bietet eine Wohnfläche von ca. 152 m² auf einem ca. 541 m² großen Grundstück und überzeugt durch seine familienfreundliche Raumstruktur mit insgesamt sechs Zimmern.Das Erdgeschoss bildet mit dem großzügigen Wohnzimmer und seiner großen Fensterfront das Herzstück des Hauses. Der helle Wohnbereich schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet viel Raum für gemeinsames Familienleben. Ergänzt wird diese Ebene durch eine Küche, ein kleineres Schlafzimmer, einen praktischen Abstellraum sowie ein separates WC.Im Obergeschoss stehen vier Schlafzimmer zur Verfügung, wodurch ausreichend Platz für Eltern, Kinder oder auch ein Homeoffice gegeben ist. Vom Elternschlafzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, der einen angenehmen Rückzugsort im Freien bietet. Abgerundet wird diese Etage durch ein Badezimmer mit Badewanne.Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. In Küche und Badezimmer sorgt zusätzlich eine Fußbodenheizung für erhöhten Wohnkomfort.Das Haus ist teilunterkellert. Im Kellergeschoss befinden sich die Heizungsanlage sowie die Öltanks. Eine Einzelgarage gehört ebenfalls zum Angebot und bietet einen Stellplatz für Ihr Fahrzeug.Das Haus befindet sich in einem altersentsprechenden Zustand und bietet mit den erforderlichen Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen eine hervorragende Grundlage, um ein zeitgemäßes und individuelles Zuhause zu schaffen. Dank der großzügigen Wohnfläche sowie der familienfreundlichen Raumaufteilung, eignet sich die Immobilie ideal für Familien, die Wert auf Platz, Lage und Entwicklungspotenzial legen.

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