Kaufpreis 350.000 €
01774 Klingenberg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Attraktives Wohn- und Geschäftshaus mit vielseitigem Potenzial - Investieren Sie in eine gepflegte Immobilie mit Entwicklungsmöglichkeiten!Zum Verkauf steht ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus mit einer Gesamtfläche von ca. 440 m², gelegen auf einem großzügigen Grundstück von rund 2.500 m². Die Immobilie wurde zuletzt 2009 modernisiert und befindet sich in einem sehr guten baulichen Zustand - Fassade, Fenster, Dach und Heizungsanlage sind einwandfrei und lassen keinen Sanierungsbedarf erkennen.Die Nutzungsstruktur umfasst insgesamt 6 Wohneinheiten sowie 2 Gewerbeeinheiten, was eine attraktive und stabile Mieteinnahmebasis bietet. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, ca. 80 m² weiteren Wohnraum zu schaffen - ein echtes Entwicklungspotenzial für Investoren mit Weitblick.Aktuell ist die Immobilie weitestgehend vermietet, lediglich die größere Gewerbeeinheit steht zur Verfügung und eröffnet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten - sei es zur Eigennutzung oder zur Neuvermietung.Das Anwesen punktet zudem mit einer ausgezeichneten Parkraumsituation: Mehrere Garagen sowie Außenstellplätze bieten Komfort für Bewohner, Kunden und Geschäftspartner gleichermaßen.Ob Kapitalanlage oder zur teilweisen Eigennutzung - dieses Objekt bietet Ihnen vielfältige Optionen mit solidem Renditepotenzial.Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich ein renditestarkes Investment mit Ausbauoption!Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
