Kaufpreis 1.890.000 €

Zimmer 9

Größe 249 m²

50858 Köln

Objektdaten

Veröffentlicht am: 21. März 2026

Baujahr: 1950

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Im beliebten Kölner Stadtteil Junkersdorf, im ruhigen Blumenviertel, befindet sich dieses großzügige Zweifamilienhaus von 1950 auf einem ca. 578 m² großen Westgrundstück. Das Haus wurde seit 2002 kontinuierlich modernisiert.Die ca. 246 m² Wohnfläche verteilen sich auf aktuell zwei eigenständige Wohnungen und ein großes Dachzimmer im Haupthaus. Hinzu kommt ein Anbau mit weiteren ca. 55 m², der aktuel als Büro genutzt wird. Im Erdgeschoss des Haupthauses stehen ca. 118 m² Wohnfläche zur Verfügung, die sich auf ein Wohnzimmer mit Holzkamin, zwei Zimmer, Küche, Bad mit separatem WC sowie einen beheizten Wintergarten mit Zugang zum Garten verteilen. Das Obergeschoss bietet mit ca. 88 m² drei weitere große Zimmer, ein modernes Bad, eine Wohnküche und eine rund 45 m² große Dachterrasse mit Blick ins Grüne. Das charmante Zimmer im Dachgeschoss kann separat genutzt werden.Der seitlicher Anbau neben dem Haupthaus verfügt über weitere ca. 55 m² auf einer Ebene. Er eignet sich ideal als Büro, Praxis oder Atelier und und hat einen eigenen Eingang, Klimaanlage und Fußbodenheizung. Dieser Bereich kann eigenständig genutzt oder dem Wohnbereich im EG angegliedert werden. Das Haus ist voll unterkellert. Neben den üblichen Abstellräumen steht hier eine Sauna mit Whirlpool und Dusche zur Verfügung. Ein großer Carport, sämtliche Stellplätze und eine Garage bieten gute Parkmöglichkeiten.Die Immobilie verbindet den Charme der 50er-Jahre-Landhausarchitektur mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - vom Einfamilienhaus über Mehrgenerationenwohnen bis hin zur Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie in einem persönlichen Termin.

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