Kaufpreis 899.000 €

Zimmer 8

Größe 275 m²

51147 Köln

Objektdaten

Veröffentlicht am: 20. Juni 2026

Baujahr: 1956

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 separaten Wohneinheiten wurde ursprünglich 1956 als Einfamilienhaus in Massivbauweise auf einem 596 m² großen Grundstück errichtet. 1976 erfolgte der Anbau eines Ladenlokales, das inzwischen zu Wohnzwecken genutzt wird. Heute weist das modernisierte Haus eine Wohnfläche von ca. 275 m² und eine Nutzfläche von ca. 84 m² auf.Nachfolgend die aktuelle Aufteilung des Hauses kurz im Überblick - Die genaue Aufteilung aller Räumlichkeiten entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen:Wohnung EG vorne1 Zimmer, ca. 34,56 m²Diele, Wohnraum, Küche, Duschbad, 6,98 m² großer Kellerraum vermietet seit 01.05.2018 zu einer monatl. Kaltmiete in Höhe von € 425,--.Wohnung EG hinten3 Zimmer, ca. 98,44 m²Diele, Wannen-Duschbad, Küche, Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer, Ankleide, Büro, Terrasse13,58 m² großer Kellerraumalleinige Gartennutzung mit Zierteich, Gartenhaus und Schuppenmögliche Sollmiete: € 1.150, --Wohnung 1. OG2 Zimmer, ca. 76,25 m²Diele, Wohnzimmer, Küche, 1 Schlafzimmer, Wannen-Duschbad, Abstellraum im HausflurDachterrasse mit elektrischer Markise, 6,93 m² großer KellerraumVermietet seit 01.06.2007 zu einer monatl. Kaltmiete in Höhe von € 550,--.Wohnung 2. OG2 Zimmer, ca. 65,33 m²Diele, Wohn-/Esszimmer, Küche, 1 Schlafzimmer, Wannen-Duschbad, Abstellraum, wohnlich ausgebauter Spitzboden + 13,8 m² großer KellerraumLoggia mit elektrischer Markise mögliche Sollmiete: € 850, --Die beiden Wohneinheiten im Erdgeschoss können ganz nach Ihren Bedürfnissen auch wieder zu einer großen Wohneinheit zurück gebaut werden.Unser Fazit: Nutzen Sie hier die vielfältigen Möglichkeiten, die Ihnen diese Immobilie bietet. Sie leben in einem zentralen Wohngebiet mit schönem Garten, gepaart mit einem großzügigen Raumangebot und einer zentralen Anbindung an die umliegenden Städte!

Kontakt aufnehmen