Kaufpreis 279.000 €
Zimmer 3
89312 Günzburg
Größe 81 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. März 2026
Baujahr: 1991
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer neuen Oase der Ruhe! Diese ansprechende 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten 8-Parteien-Mehrfamilienhaus im beliebten Günzburger Ortsteil Reisensburg. Umgeben von Wiesen und Wäldern genießen Sie hier eine besonders ruhige Wohnlage mit viel Lebensqualität - ein Umfeld, das sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger überzeugt.Bereits beim Eintreten empfängt Sie ein zentraler Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Das helle und großzügige Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und eröffnet direkten Zugang zum sonnigen Balkon mit herrlichem Weitblick - ein idealer Ort zum Entspannen. Die separate Küche ist funktional geschnitten und bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Schlafzimmer verfügt über eine angenehme Größe und schafft ausreichend Raum für ein Bett sowie einen Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer eignet sich hervorragend als Kinder-, Gäste- oder Arbeitsbereich und bietet zusätzlich einen eigenen Balkon. Das modern ausgestattete Tageslichtbad lässt mit Badewanne und Dusche keine Wünsche offen. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum. Darüber hinaus besteht ein Sondernutzungsrecht am Dachspitz, der nicht nur wertvollen Stauraum bietet, sondern auch perspektivisch weiteres Ausbaupotenzial eröffnet. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie eine zur Wohnung gehörende Einzelgarage, die komfortables und sicheres Parken ermöglicht. Diese Immobilie vereint naturnahes Wohnen mit einer durchdachten Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - ein Zuhause zum Wohlfühlen mit nachhaltigem Wertentwicklungspotenzial.Gerne präsentieren wir Ihnen diese Wohnung persönlich. Nutzen Sie einfach das Kontaktformular - wir setzen uns zeitnah mit Ihnen in Verbindung.So funktioniert es
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