Kaufpreis 279.000 €
Zimmer 2
65189 Wiesbaden
Größe 41 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. März 2026
Frei ab: 1. November 2027
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In der Hasengartenstraße 15 in Wiesbaden entsteht ein modernes Neubauensemble mit 37 hochwertigen Eigentumswohnungen, das architektonische Klarheit, nachhaltige Bauweise und zukunftsorientierte Energieeffizienz in einem überzeugenden Wohnkonzept vereint. Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss des Hinterhauses bietet auf ca. 41,54 m² einen kompakten, durchdachten Grundriss, einen barrierefreien Zugang sowie einen Aufzug, der zusätzlichen Komfort im Alltag schafft.Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der ein modernes Wohngefühl vermittelt und durch den direkten Zugang zum Balkon in Ost-West-Ausrichtung angenehm erweitert wird. So entsteht ein attraktiver Außenbereich, der zu unterschiedlichen Tageszeiten genutzt werden kann. Das Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort, während das Tageslicht-Duschbad mit Waschmaschinenanschluss Funktionalität und Komfort sinnvoll miteinander verbindet.Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Pendler, Paare oder Kapitalanleger, die Wert auf eine gut vermietbare, moderne und zukunftsfähige Immobilie legen. Der barrierefreie Zugang in Verbindung mit dem Aufzug erweitert die Nutzbarkeit und unterstreicht die nachhaltige Ausrichtung des Projekts.Auch die Ausstattung des Gesamtprojekts erfüllt hohe Ansprüche: Echtholzparkett von Bauwerk, Fußbodenheizung und eine hochwertige Sanitärausstattung sorgen für ein stilvolles und angenehmes Wohnambiente. Die Tiefgarage mit insgesamt 28 PKW-Stellplätzen ist komfortabel über den Aufzug mit den Wohnetagen verbunden.Besonderes Augenmerk liegt auf der Nachhaltigkeit und Zukunftsfähigkeit des Projekts. Die Realisierung erfolgt im KfW-40-Standard mit QNG-Zertifizierung. Eine moderne Wärmepumpenheizung sowie Photovoltaikanlagen auf beiden Gebäuden unterstreichen das ressourcenschonende Energiekonzept und stärken die langfristige Attraktivität der Immobilie.Auch wirtschaftlich bietet dieses Neubauprojekt überzeugende Vorteile. Eigennutzer profitieren von der Möglichkeit eines zinsvergünstigten KfW-Darlehens von bis zu 150.000 EUR pro Wohneinheit. Kapitalanleger können darüber hinaus von degressiver AfA und Sonder-AfA nach § 7b EStG profitieren.Diese provisionsfreie 2-Zimmer-Wohnung im Hinterhaus verbindet hochwertige Neubauqualität, nachhaltige Energieeffizienz und modernen Wohnkomfort mit Aufzug, Balkon und barrierefreiem Zugang in attraktiver Wiesbadener Lage. Eine Immobilie für alle, die Wert auf Qualität, Komfort und langfristige Perspektive legen.Ähnliche Angebote
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