Kaufpreis 365.000 €
Zimmer 2
65189 Wiesbaden
Größe 53 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. März 2026
Frei ab: 1. November 2027
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In der Hasengartenstraße 15 in Wiesbaden entsteht ein modernes Neubauensemble mit 37 hochwertigen Eigentumswohnungen, das zeitgemäße Architektur, nachhaltige Bauweise und zukunftsorientierte Energieeffizienz auf überzeugende Weise vereint. Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss des Hinterhauses bietet auf ca. 53,77 m² ein durchdachtes Raumkonzept, einen barrierefreien Zugang sowie einen attraktiven Garten in Südwest-Ausrichtung.Der Grundriss ist auf komfortables und modernes Wohnen ausgelegt. Von Diele und Flur aus erschließen sich die einzelnen Räume der Wohnung. Herzstück ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der eine angenehme Wohnatmosphäre schafft und direkten Zugang zum Außenbereich bietet. Das Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen Zugang ins Freie und erweitert den Wohnkomfort um einen privaten Rückzugsort mit Gartenbezug. Der Südwest-Garten lädt besonders in den Nachmittags- und Abendstunden zum Verweilen ein und schafft ein schönes Zusammenspiel aus Innen- und Außenwohnen.Das innenliegende Duschbad ist funktional geplant und mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Damit bietet die Wohnung eine alltagstaugliche und zugleich komfortable Lösung für Singles, Paare oder auch für Käufer, die besonderen Wert auf einen barrierearmen Zugang und einen gut nutzbaren Grundriss legen.Auch die Ausstattung des Gesamtprojekts erfüllt hohe Ansprüche: Echtholzparkett von Bauwerk, Fußbodenheizung und eine hochwertige Sanitärausstattung sorgen für ein stilvolles und angenehmes Wohnambiente. Aufzüge verbinden die Etagen komfortabel mit der Tiefgarage, in der insgesamt 28 PKW-Stellplätze zur Verfügung stehen.Ein besonderes Augenmerk liegt auf der Nachhaltigkeit und Zukunftsfähigkeit des Neubauprojekts. Die Realisierung erfolgt im KfW-40-Standard mit QNG-Zertifizierung. Eine moderne Wärmepumpenheizung sowie Photovoltaikanlagen auf beiden Gebäuden unterstreichen das ressourcenschonende Energiekonzept und machen die Immobilie zu einer attraktiven Wahl für Käufer mit Weitblick.Auch wirtschaftlich bietet dieses Neubauprojekt überzeugende Vorteile. Eigennutzer profitieren von der Möglichkeit eines zinsvergünstigten KfW-Darlehens von bis zu 150.000 EUR pro Wohneinheit. Kapitalanleger können darüber hinaus von degressiver AfA und Sonder-AfA nach § 7b EStG profitieren.Diese provisionsfreie 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung im Hinterhaus verbindet hochwertige Neubauqualität, nachhaltige Energieeffizienz und einen schönen Garten in Südwestlage mit dem Komfort eines barrierefreien Zugangs. Eine attraktive Immobilie für alle, die modernes Wohnen mit Qualität, Freiraum und langfristiger Perspektive verbinden möchten.Ähnliche Angebote
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