Kaufpreis 149.500 €
Zimmer 7
56729 Nachtsheim
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ein ehemaliger Bauernhof aus dem Baujahr 1930 mit Anbauten aus den 40er, den 60er und den 70er steht nun zum Kauf bereit.Seine derzeit rd. 120 qm Wohnflächen (weitere Ausbauflächen sind vorhanden) und rd. 170 qm Nutzflächen sind auf einem überschaubaren Grundstück mit 343 qm Fläche sinnvoll aufgebaut worden. Ein Garten ist am Haus nicht vorhanden, dafür aber ein sehr großer Innenhof mit viel Platz.Dieser Hofgrundfläche könnte sicherlich zu einem romantischen Hofplatz-Treff hergerichtet werden kann. Sie können natürlich auch nachträglich diesen Innenhof durch eine Mauer und eine Hofeinfahrt/Hoftor vor neugierigen Blicken schützen. Mit seinen derzeit vier Schlafzimmern und dem großen Wohn-Essbereich im Erdgeschoss könnte dies ein schöner Wohnplatz für eine Familie mit Kindern oder für eine Handwerkerfamilie werden, die noch Abstellflächen braucht. Hier eine Aufzählung der Wohn- und Nutzflächen:Erdgeschoss / Höhe ca. 2,51 Meter: ca. 58 qm 5,04 qm 2,40 x 2,10 Küche13,48 qm 4,15 x 3,25 Wohnzimmer13,80 qm 3,00 x 4,60 Esszimmer in Verbindung mit WZ 6,50 qm 1,30 x 5,00 Flur EG12,68 qm 4,00 x 3,17 Schlafzimmer EG 7,05 qm 2,17 x 3,25 Bad EG Obergeschoss / Höhe 2,40: ca. 62 qm 7,19 qm div. Flur OG 11,20 qm 3,50 x 3,20 Schlafzimmer 18,60 qm 6,00 x 3,10 Schlafzimmer10,89 qm 3,30 x 3,30 Schlafzimmer 7,04 qm 3,20 x 2,20 Abstellraum 2,00 qm 2,00 x 1,00 WC 5,16 qm 2,40 x 2,15 BAD ohne WC Ca. 6,66 x 6,75 Scheune (Höhe Mitte ca. 8,80) 45 qm Ca. 2,41 x 4,35 Werkstatt 10,40 qm Ca. 3,60 x 1,30 Traktorgarage 4,68 qm Ca. 4,35 x 5,75 Garage 25 qm (Einfahrtshöhe ca. 1,90) plus HeulagerCa. 5,60 x 6,75 Stall 37,80 qm plus HeulagerCa. 3,00 x 3,50 Mistplatz (Grube vorhanden/evtl. für Wasser)Sicherlich sind noch einige Arbeiten bis zum heutigen gewohnten Lebensstandard zu erledigen, aber ein sofortiger Bezug ist dennoch möglich. Beheizt wird das Haus mit einer Elektroheizung (Nachtspeicher lt. Verkäufer ohne Asbest) und mit Holzkaminöfen. Im Esszimmer konnte nachträglich noch eine Elektrofußbodenheizung installiert werden. Im Haus sind zwei Kaminzüge eingebaut. Die Iso-Kunststoff-Fenster wurden in unterschiedlichen Jahren eingebaut (z.B. 2015 u. 2019) und besitzen noch eine gute Dichtigkeit gegen Kälte, Wind und Wärme. Die Böden sind mit unterschiedlichen Materialien ausgelegt worden, u.a. auch mit Parkettholz. Die Außenwände sind teilweise aus Bruchstein und teilweise aus Bimssteinen erbaut.Ähnliche Angebote
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