Kaufpreis 545.000 €
Zimmer 8
42651 Solingen
Größe 256 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. März 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Baujahr: 1961
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Solides Wohn- und Geschäftshaus. Gut und dauerhaft vermietet. Die Mieten sind klein gehalten. Entsprechend gab es in den vergangenen 20 Jahren keinen Leerstand. Der Laden im EG ist besonders, da als Split-Level, zwei Etagen über den ebenerdigen Eingang bedient werden. Es handelt sich um einen Laden für hochwertige Mode, der seit über 20Jahren dort besteht und sehr gut betrieben wird. Baujahr des Gebäudes ca. 1961. Entsprechend einfach ausgestattet. Gas-Zentral-Heizung aus 2001. Bäder in den Wohnungen erneuert. (2010 und neuer). Handlungsbedarf besteht im DG. Nach Auszug des Mieters sollte hier, bis auf das Badezimmer, saniert werden. Insbeondere ist Dachdämmung einzubringen. und ggf. ein Dachfenster zu erneuern. Das Haus ist beidseitig an Nachbarhäuser angebaut. Entsprechend gering ist der Wärmeverlust durch diese Wände. Verkauf provisionsfrei direkt von privat. Bitte keine Makleranfragen. Balkon, Keller, Dachterrasse, Duschbad, Laminat, FliesenEnergieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Siehe Karte. Der Teil der Fußgängerzone, der auch in Zukunft noch als solche funktionieren wird.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Dipl.-Ing. Kays Higleh - privater Anbieter