Kaufpreis 725.000 €
Zimmer 7
25451 Quickborn
Größe 219 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. März 2026
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Großzügigkeit, Privatsphäre und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten vereinen sich in dieser besonderen Immobilie in begehrter Wohnlage von Quickborn-Heide. Auf einem ca. 1.254 m² großen Grundstück präsentiert sich dieses Ein- bzw. Zweifamilienhaus als ideales Zuhause für Familien, Mehrgenerationenkonzepte oder Käufer, die Wohnen und Vermieten miteinander verbinden möchten.Das im Jahr 1977/1978 errichtete Haus überzeugt durch seine solide Bauweise, eine durchdachte Raumstruktur sowie über 360 m² Wohn- und Nutzfläche. Umfangreiche Modernisierungen und laufende Pflege sorgen für ein gepflegtes Erscheinungsbild und hohen Wohnkomfort.Das parkähnlich angelegte Grundstück bietet zahlreiche Rückzugsorte, großzügige Terrassenbereiche und viel Privatsphäre. Große Fensterflächen schaffen helle Räume und verbinden Innen- und Außenbereich auf harmonische Weise.Raumaufteilung:Erdgeschoss – Repräsentatives Wohnen mit Gartenblick:Die modernisierte Erdgeschosswohnung mit ca. 143 m² Wohnfläche bildet das Herzstück der Immobilie. Das großzügige Wohnzimmer mit weitläufigen Fensterflächen eröffnet einen beeindruckenden Blick in den Garten und bietet ausreichend Platz für eine komfortable Sofalandschaft sowie einen separaten Essbereich.Der direkte Zugang zur Terrasse erweitert den Wohnraum in den Außenbereich und schafft ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden oder gesellige Abende.Eine moderne Einbauküche, zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein hochwertig modernisiertes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum ergänzen das Raumangebot.Dachgeschoss – Vermietete Wohneinheit mit besonderem Charme:Im Jahr 1993 wurde das Dachgeschoss zu einer attraktiven 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche ausgebaut. Freigelegte Holzbalken verleihen den Räumen eine warme und individuelle Atmosphäre.Großes helles Wohnzimmer, mehrere Schlafzimmer sowie ein großes Badezimmer mit Eck-Badewanne und separatem Duschbereich bieten angenehmen Wohnkomfort. Zusätzliche Abstellflächen befinden sich im ausgebauten DachbodenDie Dachgeschosswohnung ist derzeit vermietet und bietet somit eine attraktive Einnahmemöglichkeit sowie langfristige Flexibilität für zukünftige Nutzungskonzepte.Kellergeschoss / Souterrain – Flexible Nutzungsmöglichkeiten:Das Kellergeschoss ist sowohl über das Hausinnere als auch über separate Außenzugänge erreichbar und ermöglicht eine unabhängige Nutzung.Hier befindet sich eine Einliegerwohnung mit Wohnbereich, Küche, Badezimmer sowie weiteren Zimmern, die sich ideal für Gäste, Familienangehörige, Homeoffice oder Vermietung eignen.Eine abgesenkte Terrasse zur Südseite sorgt zusätzlich für angenehme Lichtverhältnisse. Ergänzt wird das Geschoss durch weitere Nutz- und Abstellräume.Besondere Highlights•Großzügiges Mehrgenerationenhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten•Parkähnliches Grundstück mit hoher Privatsphäre•Drei potenzielle Wohneinheiten•Modernisierte Erdgeschosswohnung•Vermietete Dachgeschosswohnung als Einnahmequelle•Separate Einliegerwohnung im Souterrain•Großzügige Terrassen- und GartenbereicheLaufend modernisierte und gepflegte ImmobilieSo funktioniert es
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