Kaufpreis 1.890.000 €
Zimmer 16
90403 Nürnberg
Größe 542 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
* Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus in unmittelbarer Nähe des Nürnberger Rathauses* Das Gebäude besteht aus 8 Wohneinheiten und 2 Ladeneinheiten* Die Ladeneinheiten werden derzeit von einem Schnellimbiss- und einem Kioskbetreiber unterhalten* Der Mietvertrag für den Kiosk wurde 2021, der für den Imbiss 2023 abgeschlossen* Von den 8 Wohneinheiten stehen 5 Wohneinheiten leer* Die beiden Wohneinheiten im 3. OG werden von einer Person bewohnt, ebenso das 1-Zimmerapartment im Dachgeschoss* Die Wohnungen vom 1. OG bis zum 3. OG verfügen alle über einen Balkon, die beiden Dachgeschosswohnungen haben keinen Balkon* Der Dachboden steht derzeit leer und kann als Ausbaureserve genutzt werden* Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil* 2022 wurde eine Gaszentralheizung eingebaut, an die die beiden Ladeneinheiten sowie eine Wohnung im 1. OG angeschlossen sind* Die neue Heizung wurde so ausgelegt, dass das gesamte Haus nach und nach angeschlossen werden kann* 2024 wurde der Abwasserstrang links gereinigt * 2021 wurde der Kioskladen für ca. EUR 60.000,- komplett saniertÄhnliche Angebote
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