Kaufpreis 399.000 €

Zimmer 4

Größe 130 m²

90596 Schwanstetten

Objektdaten

Veröffentlicht am: 23. März 2026

Frei ab: 1. November 2026

Baujahr: 1968

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

In einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Schwanstetten, im beliebten Ortsteil Leerstetten, wartet dieses gepflegte Reihenendhaus auf neue Eigentümer, die hier ihr Zuhause finden möchten. Das im Jahr 1972 errichtete Haus steht auf einem 328 m² großen Grundstück und bietet mit rund 130 m² Wohnfläche viel Platz für Familien, Paare oder alle, die sich den Traum vom eigenen Haus mit Garten erfüllen möchten.Schon beim Betreten spürt man den wohnlichen Charakter dieser Immobilie. Das Haus wurde über die Jahre hinweg regelmäßig gepflegt und modernisiert, sodass sich eine solide Basis mit angenehmem Wohnkomfort verbindet. Besonders hervorzuheben ist das im Jahr 2014 neu eingedeckte und gedämmte Dach, bei dem auch die Dachflächenfenster erneuert wurden - ein wichtiger Beitrag für Energieeffizienz und Wohnqualität. Die Kunststofffenster stammen aus dem Jahr 2002.Ein weiterer Pluspunkt ist das modernisierte Badezimmer (2015) sowie die Gäste-Toilette (2025) , die zeitgemäß erneuert wurden und sich heute in einem ansprechenden Zustand präsentieren.Aktuell stehen vier Zimmer zur Verfügung. Ursprünglich waren es fünf Zimmer, wobei zwei Räume zu einem großzügigeren Bereich zusammengelegt wurden. Diese Veränderung lässt sich bei Bedarf wieder zurückbauen, sodass das Haus auch für größere Familien mit bis zu fünf Zimmern optimal nutzbar ist.Der Garten bietet ausreichend Platz für entspannte Stunden im Freien - sei es beim Grillen mit Freunden, beim Spielen mit den Kindern oder einfach beim Genießen ruhiger Sommerabende. Durch die Lage als Reihenendhaus profitiert man zusätzlich von mehr Privatsphäre und einem großzügigeren Grundstück als bei einem klassischen Mittelhaus.Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1989. Zum Haus gehört außerdem eine Garage in einem nahegelegenen Garagenhof, die einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet.Das Haus ist derzeit noch bewohnt und wird ab November 2026 bezugsfrei - ideal für Käufer, die rechtzeitig planen und sich schon heute ihr zukünftiges Zuhause sichern möchten.Dieses Reihenendhaus vereint ruhiges Wohnen, eine familienfreundliche Umgebung und solides Entwicklungspotenzial - eine schöne Gelegenheit für alle, die sich den Traum vom eigenen Haus im Grünen erfüllen möchten und dennoch die Nähe zu Nürnberg schätzen.

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