Kaufpreis 324.000 €

Zimmer 4

Größe 112 m²

90596 Schwanstetten

Objektdaten

Veröffentlicht am: 23. März 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese charmante Doppelhaushälfte hat 112 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 4 Zimmer und 310 m² Grundstück. Im Erdgeschoss befindet sich das helle Wohn- und Esszimmer, welches durch die vielen Fenster im Hochparterre schön ausgeleuchtet ist. Daneben liegt die Küche mit angrenzender Frühstücksloggia, welche nach Süden ausgerichtet ist. Auf diesem Stockwerk gibt es außerdem noch ein modernes Gäste-WC und einen langen Flur mit Einbauschrank. Das breite Treppenhaus führt in die obere Etage und den Keller. Im Obergeschoss befindet sich ein großzügiges Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Toilette und Waschbecken. Direkt gegenüberliegend ist das Schlafzimmer mit Zugang zum zweiten Südbalkon des Hauses. Im hinteren Bereich der Etage liegt das große helle Kinderzimmer und das Ankleidezimmer. Das Haus ist mit zwei Räumen mit preußischem Kappengewölbe teilunterkellert. Hier befindet sich die Ölzentralheizung, der Brenner wurde 2015 erneuert. Außerdem gelangt man über das Treppenhaus im Untergeschoss in den Garten, welcher sehr gepflegt ist und mit einer Pergola inkl. Gartenhäuschen und Terrasse ausgestattet ist. Mit ein wenig liebevoller Gestaltung entsteht hier ein traumhafter Rückzugsort im Grünen – perfekt für unvergessliche Sommerabende, stimmungsvolle Feiern mit Freunden oder stille Momente der Erholung unter freiem Himmel.Das Objekt verfügt über eine Solaranlage für Warmwasser. Energetisch ist das Haus in einem guten Zustand, da die Fenster bereits auf 2-fach-verglaste Kunststofffenster erneuert wurden. Außerdem gehört ein direkt angrenzender Stellplatz zum Angebot.Durch den bestehenden Denkmalschutz und die damalige Bauausführung ist eine Fassadendämmung nicht relevant.Gerne erläutern wir Ihnen weitere Details in einem persönlichen Gespräch, wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen individuellen Besichtigungstermin.

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