Kaufpreis 765.000 €
Zimmer 8
67065 Ludwigshafen am Rhein
Größe 199 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. März 2026
Baujahr: 1956
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Mehrfamilienhaus präsentiert sich als vielseitig nutzbare Immobilie mit großem Potenzial für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger. Ursprünglich als Dreifamilienhaus konzipiert, verfügt das Objekt über drei Wohneinheiten, die bei Bedarf mit geringem Aufwand wieder getrennt genutzt werden können.Im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss befinden sich jeweils großzügige Drei-Zimmer-Wohnungen mit Küche und Badezimmer und einer Wohnfläche von jeweils ca. 74,38 m². Beide Einheiten verfügen über einen Balkon, wobei die Erdgeschosswohnung zusätzlich direkten Zugang zum Außenbereich bietet. Das Dachgeschoss ist als Zwei-Zimmer-Wohnung mit ca. 50,86 m² ausgelegt; sämtliche Anschlüsse für eine Küche sind bereits vorhanden, sodass auch hier eine eigenständige Nutzung möglich ist.Aktuell werden das Ober- und Dachgeschoss zusammen genutzt, wodurch eine großzügige Wohneinheit entstanden ist. Mit einer einfachen Abtrennung lässt sich jedoch jederzeit wieder die ursprüngliche Aufteilung in drei separate Einheiten herstellen.Das Haus wurde im Jahr 2020 umfassend kernsaniert und befindet sich in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand.Die Immobilie wird leer übergeben, sodass dem Käufer sämtliche Nutzungsmöglichkeiten offenstehen - von der vollständigen Eigennutzung über Mehrgenerationenwohnen bis hin zur separaten Vermietung aller Einheiten.Ähnliche Angebote
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