Kaufpreis 345.000 €
Zimmer 8
47198 Duisburg
Größe 267 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieser klassische Altbau mit großem Garten und Garage befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Duisburg-Alt-Homberg in naher Rheinuferlage. Wenige Schritte entfernt lässt sich durch den gegenüberliegenden Schifferstieg das Ufer erreichen und der Blick kann zum Hafenwahrzeichen Rheinorange schweifen. Das Umfeld ist geprägt von weiteren Mehr- und Einfamilienhäusern sowie ehemaligen Industriebauten, wie Werks- und Lagerhallen. Dennoch wird dieser Stadtteil von vielen Hombergern als Wohnstandort favorisiert.Das angebotene Mehrfamilienhaus bietet vier vermietete Wohneinheiten. Die Wohnungen sind teilweise langjährig vermietet. Die unteren beiden Wohnebenen verfügen über klassische und sehr ausgewogene Grundrisse. Die Erdgeschossohnung als großzügige Zweizimmerwohnung mit Wohndiele verfügt über eine Terrasse, die Mieterobliegt die Garten- und die Garagennutzung. Die Wohnung im ersten Obergeschoss als Dreizimmerwohnung besitzt den Zugang zu einer überaus großen Dachterrasse.Die jährlichen Mieteinnahmen betragen derzeit 24.391 €. Der Vervielfältiger liegt ca. bei dem 14-fachen Faktor. Von einer soliden Vermietbarkeit kann aufgrund von Größe und Lage des Objekts auch weiterhin ausgegangen werden. Die Kaltmiete der Wohnung im Erdgeschoss ist nach oben hin noch anpassbar.Ähnliche Angebote
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