Kaufpreis 3.600.000 €
Zimmer 9
83703 Gmund a. Tegernsee
Größe 299 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. März 2026
Baujahr: 1937
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das liebenswert gestaltete Landhaus liegt in bester Seeblicklage in der Gemeinde Gmund, im Ortsteil Ackerberg.Die einmalige Panorama-Blicksituation auf den Tegernsee und die umliegende Bergwelt macht die Lage zu einer der attraktivsten im Tegernseer Tal. Die Zufahrt erfolgt über eine private Anliegerstraße, umgeben von hochwertiger Nachbarschaft.Das Haus selbst ist geprägt vom entschleunigenden Charme einer großzügigen Altbau-Landhausvilla. Der klare Grundriss mit lichtdurchfluteten Räumen und schönen Blickachsen auf den Tegernsee macht die Immobilie zu einem Wohnort, der ideal mit der Qualität der Lage harmoniert. Besonderes Potenzial liegt dabei in derModernisierung des Bestandsgebäudes oder auch im Neubau. Das Baurecht dafür ist bereits durch einen Bebauungsplan gesichert.Ob als Haupt- oder Zweitwohnsitz, die Lage ist prädestiniert für das "Sowohl-als-auch". Das Ufer des Tegernsees mit Badesteg, der Bahnhof sowie das Ortszentrum - alles ist fußläufig auf kurzen Wegen erreichbar. Ebenso profitieren Familien: Schulen, Kindergärten, Rad- und Wanderwege oder ein Berg zum Rodeln im Winter - alles ist im nahen Umfeld vorhanden.Ähnliche Angebote
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