Kaufpreis 499.000 €

Zimmer 11

Größe 241 m²

64331 Weiterstadt

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. März 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses top gepflegte und rundherum modernisierte Mehrfamilienhaus in Weiterstadt bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf stabile Einnahmen und zukünftige Wertsteigerung setzen. Mit einer aktuellen Mietrendite von ca. 7% und weiterem Entwicklungspotenzial präsentiert sich die Immobilie als renditestarkes Investment in einer gefragten Wohnlage.Das Objekt umfasst vier Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von rund 241 m². Es überzeugt durch eine solide Massivbauweise, eine vorausschauende Bewirtschaftung sowie kontinuierliche Modernisierungen. Eine weitere Modernisierungsmaßnahme ist bereits für 2025 geplant, wodurch das langfristige Wertsteigerungspotenzial zusätzlich unterstrichen wird.Das Mehrfamilienhaus steht auf einem ca. 407 m² großen Grundstück und erstreckt sich über drei Etagen. Wohnungsaufteilung: . 1-Zimmer-Wohnung, ca. 25 m² . 2-Zimmer-Wohnung, ca. 60 m² . 2-Zimmer-Wohnung, ca. 50 m² (2025 saniert) . 6-Zimmer-Wohnung, ca. 107 m²Jede Einheit ist individuell geschnitten und wurde im Laufe der Jahre laufend gepflegt und modernisiert. Die robuste Bauweise sorgt für geringe Instandhaltungskosten und einen nachhaltigen Werterhalt - ein weiterer Pluspunkt für Investoren.Dieses Vierparteienhaus in Weiterstadt kombiniert Mietrendite, solide Bausubstanz und klar erkennbares Entwicklungspotenzial - eine seltene Kombination am aktuellen Immobilienmarkt. Die Lage punktet mit hervorragender Infrastruktur: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und der öffentliche Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe.Hinweis: Weitere Bilder werden zeitnah hochgeladen.Ein ideales, zukunftssicheres Investment für Kapitalanleger!

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