Kaufpreis 245.000 €

Zimmer 8

Größe 116 m²

97996 Niederstetten

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. März 2026

Baujahr: 1969

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Wohnhaus in Niederstetten- Ortsteil Vorbachzimmern=============================================Wir verkaufen im Kundenauftrag ein Wohnhaus, das sofort übergeben werden kann. Sie können schnellstmöglich mit gewünschten Renovierungs- bzw. Sanierungsarbeiten beginnen. Das Wohnhaus mit dem großzügigen Hanggrundstück bietet eine herrliche Aussicht ins Grüne.Das Wohnhaus wurde 1968/69 erbaut; Garage 1971.Das Flurstück hat eine Größe von 1076 qm.Aufteilung des Wohnhauses:=======================Erdgeschoss:==========- Eingangsbereich- Kinderzimmer- Elternschlafzimmer- separates WC- Bad mit Wanne und Waschtisch- Wohnzimmer- Küche- Esszimmer mit Zugang zum BalkonDachgeschoss:============- großer Dachraum mit Zugang in ein ZimmerUntergeschoss:============Man gelangt über die Innentreppe ins Untergeschoss; es gibt aber auch einen separaten Eingang. Somit gibt es hier Überlegungen, eine Einliegerwohnung abzutrennen.- zwei Zimmer- weiteres Zimmer mit Zugang zur Terrasse - WC- Keller- Vorratsraum- im Flur steht ein HolzofenWohnfläche:==========UG: ca. 34,30 qmEG: ca. 81,95 qm ------------- ca. 116,25 qm gem. WohnflächenberechnungDG: Grundfläche 12,02 m x 8,76 m = 105,30 qm;Maße des Zimmers: 4,75 x 4,50 qm = ca.21 qm.Auf dem Hanggrundstück unterhalb der Terrasse befindet sich auch ein kleines Gartenhaus.Im Wohnhaus wurden verschiedene Renovierungen in den Jahren 2006-2008 durchgeführt.Besichtigung: von außen jederzeit möglich; innen nach Rücksprache.=========

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