Kaufpreis 495.000 €

Zimmer 9

Größe 254 m²

38667 Bad Harzburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. März 2026

Baujahr: 1927

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

In zentraler Lage von Bad Harzburg bietet dieses Wohn- und Geschäftshaus eine attraktive Kapitalanlage mit stabiler Mieterstruktur. Die Kombination aus vermietetem Ladenlokal im Erdgeschoss, zwei gut vermieteten Wohnungen sowie einer zusätzlichen Ferienwohnung im Dachgeschoss sorgt für eine solide und vielseitige Einnahmebasis.Die Immobilie überzeugt durch gepflegte Einheiten, helle Räume, vier Balkone sowie vorhandene Einbauküchen, die eine nachhaltige Vermietbarkeit unterstützen. Garage, Stellplatz und Kellerflächen ergänzen das Angebot funktional.Umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen im Jahr 2005 schaffen eine verlässliche Grundlage für den langfristigen Betrieb.Mit einer jährlichen Soll-Miete von ca. 30.540 € bietet dieses Objekt eine interessante Investitionsmöglichkeit in gefragter Innenstadtlage.

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