Kaufpreis 380.000 €
Zimmer 8
Größe 209 m²
67753 Reipoltskirchen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. März 2026
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
1-2 Einfamilienhaus, 67753 ReipoltskirchenDieses außergewöhnliche sehr gepflegte 1-2 Familienhaus bietetihnen ein Höchstmaß an Wohnkomfort, Platz und vielseitigerNutzung inmitten der Natur, perfekt für Familien, die Wert aufgroßzügige Raumgestaltung, Erholung und Lebensqualität legen.Die sehr gepflegte Immobilie beeindruckt durch einendurchdachten Grundriss, hochwertige Ausstattung undbesonderen Extras.Wohnfläche 209 m², Grundstück 831 m², 8 Zimmer, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Gäste WC, Öl Zentralheizung, Fußbodenheizung, Kabel Sat TV, 2 Garagen, großer Balkon der ausgebaut werden kann, Terrasse, Bj. 1962, sehr gepflegt.Kaufpreis: 380.000,00 Euro zzgl. 3,57 % Courtage inkl. MwSt.Das Ganze kann mit einem daneben liegenden Bauplatz von 443 m² und mit daneben liegenden weiteren Grundstücken mit 3.210 m² erweitert werden. Dann hätte der Erwerber eine Fläche von insgesamt 4.484 m² die viele Möglichkeiten eröffnet. Der Gesamtpreis wäre dann 440.000,00 Euro.Im Untergeschoss befindet sich das 50 m/2 lichtdurchflutete Kaminzimmer mit Fußbodenheizung.Der offene Kamin im Wohnbereich schafft eine warme behaglicheAtmosphäre, ergänzt durch eine zusätzliche Wärmeeffiziens. Diegroße Terrasse mit Zugang zum gepflegten Außenbereich mitherrlichem Blick ins Grüne bietet hier ein exklusiver Außenkamin mit Grillstation und abfallendem plätschernden Teichgewässer.Das Highlight im Obergeschoss ist eine 40 m/2 komplett überdachte Loggia mit Weitblick welche eventuell mit Glaselementen zu einem riesigen Wintergarten umfunktioniert werden könnten.Es gibt Bodenbeläge mit Parkett, echtem Marmor und Fliesen.Die doppelt verglasten Fenster sind in Topzustand.Das Dach ist gedämmt.AusstattungEchtholztüren im ganzen Haus und Garderobe vom Schreinerangefertigt und eingebautEinbauküche, 2 Tageslichtbäder, 2 Garagen mit elektrischenGaragentoren und direktem HauszugangHigh Speed Internet vorhandenNichts Passendes dabei?
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