Kaufpreis 159.000 €

Zimmer 13

Größe 354 m²

39240 Calbe (Saale)

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. März 2026

Baujahr: 1900

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese denkmalgeschützte Immobilie bietet rund 354 m² Wohnfläche und vereint bereits vermietete Einheiten mit attraktivem Ausbaupotenzial - ideal für Kapitalanleger, die Wert auf langfristige Rendite und Substanz legen.Aktuell befinden sich im Haus zwei Wohneinheiten, die ca. 2015 umfassend saniert wurden. Mit einer Gesamtfläche von ca. 158 m² sind diese Einheiten bereits seit längerer Zeit zuverlässig vermietet, was Ihnen direkt stabile Mieteinnahmen sichert.Besonders spannend: Zwei weitere Wohneinheiten wurden bereits vollständig entkernt - die Fenster sind schon erneuert, der Innenausbau steht noch bevor. Nach entsprechender Modernisierung von Wänden, Decken, Böden, Bädern und Küchen können hier zusätzliche ca. 196 m² Wohnfläche geschaffen und ebenfalls vermietet werden. Das bedeutet: erhebliches Steigerungspotenzial bei der Jahresmiete und eine zukunftssichere Anlagechance.Die ansprechende Klinkerfassade verleiht dem Gebäude ein gepflegtes und wertiges Erscheinungsbild. Ein vorhandener Glasfaseranschluss sorgt für modernes, schnelles Internet - ein Pluspunkt besonders für junge Familien oder Berufstätige im Homeoffice. Der Keller bietet praktische Abstellflächen für alle Mietparteien.Dieses Objekt vereint sofort nutzbare Mieteinnahmen und weiterem Ausbaupotenzial - eine ideale Mischung für Investoren, die in ein solides und zukunftsfähiges Wohnobjekt investieren möchten.

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