Kaufpreis 329.000 €

Zimmer 4

Größe 124 m²

91578 Leutershausen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. März 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Ihr neues Eigenheim befindet sich in gewachsener und ruhiger Wohngegend im Norden des Altmühlstädtchens Leutershausen - Geburtsstadt des Flugpioniers Gustav Weißkopf - in 12 KM Entfernung zur Markgrafenstadt Ansbach - Sitz der Regierung von Mittelfranken.Die Immobilie wurde im Jahre 1992 an eine bereits bestehende Doppelhaushälfte aus dem Jahre 1956 angebaut. Diese "erste" Doppelhaushälfte mit 142m² Wohnfläche steht in den nächsten Jahren ebenfalls zum Verkauf, eine Vorkaufoption kann entsprechend vereinbart werden. Somit stünden dann 2 getrennte Wohneinheiten zur Verfügung.Die diesem Expose zugrunde liegende Immobilie wird unter Ausstattung mit "Wohneinheit 1" angegeben, für die "Wohneinheit 2 " besteht die erwähnte Möglichkeit eines späteren Zukaufs nach erlöschen eines aktuell eingetragenen Wohnrechts.Die Immobilie ist voll unterkellert. Ein Teil des Kellers ist beheizbar, der Einbau einer Sauna vorbereitet.Eine Doppelgarage (voll unterkellert) und ein pflegeleicht angelegter Garten runden das Anwesen ab.Bauweise: Massivhaus mit zimmermannsmäßigem Satteldach in BiberdeckungZimmer: 8 geräumige Zimmer + KellerBäder: 3 moderne Bäder sowie 3 separate ToilettenHeizung: Gas-Brennwerttherme mit energieeffizienter Fußbodenheizung und Unterstützung durch Solarthermie

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