Kaufpreis 270.000 €

Zimmer 6

Größe 167 m²

26419 Schortens

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. März 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Objekt-Nummer: F311Art des Energieausweises: Bedarfsausweis Endenergiebedarf in kWh/(m² a): 157,5Wesentlicher Energieträger der Heizung: HeizölEnergieeffizienzklasse: EBaujahr lt. Energieausweis: 1967Am Ende einer ruhigen Stichstraße präsentiert sich dieses eindrucksvolle Einfamilienhaus auf einem gepflegten Grundstück von 933 m². Bereits der Eingangsbereich empfängt mit einem grünen, eingewachsenen Vorfeld, das den herausragenden Charakter des Hauses unterstreicht. Auf ca. 167 m² Wohnfläche entfaltet sich ein Raumangebot, das Großzügigkeit und Wohnkomfort miteinander verbindet. Das Entrée führt in eine weitläufige Diele, von der aus sich der Blick in das mit Stabparkett ausgelegte Wohnzimmer öffnet. Hier geht es weiter auf die erhöhte Terrasse, die sich als idealer Ort für sonnige Tage anbietet. Nebenan liegt die Küche mit klassischem Landhauscharakter, während ein Gäste-WC und der direkte Zugang in den Keller den praktischen Teil dieses Geschosses abrunden. Über wenige Stufen gelangt man in den Anbau aus dem Jahr 1969, der ein Duschbad bereithält. Eine Tür im Flur führt in den Außenbereich. Besonderes Highlight ist jedoch das helle Kaminzimmer, konzipiert wie ein großer Wintergarten, das mit einer breiten Fensterfront den direkten Zugang auf die wunderschöne Terrasse bietet. Die Terrasse ist ca. 40 m² groß und mit einem teils integrierten, verschiebbaren Glasdach versehen, das sich flexibel an das wechselhafte Wetter anpassen lässt. Zusätzlich ist das Kaminzimmer mit einer Fußbodenerwärmung ausgestattet.Das Obergeschoss verfügt über drei großzügig geschnittene Zimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC. Ein echter Blickfang ist die offene Holztreppe, die ins Dachgeschoss führt, wo sich ein weiterer Raumr sowie Abstellfläche im Dachboden befinden. Auch das Kellergeschoss beeindruckt mit Platzvielfalt. Hier gibt es mehrere Räume, die sich hervorragend als Vorrats- oder Hobbybereiche eignen, daneben ein Heizungs- u. HWR sowie eine Sauna, die für zusätzliche Entspannung sorgt. Der Garten zeigt sich weitläufig und bietet mit altem Baumbestand, Rasenflächen und geschützten Sitzecken ein Umfeld, das viel Raum für eigene Gestaltungsideen lässt. Ein Haus, das mit seiner Größe, seiner durchdachten Aufteilung und seinen besonderen Wohnbereichen zahlreiche Möglichkeiten eröffnet ob für die große Familie, repräsentatives Wohnen oder die Verbindung von Arbeiten und Leben unter einem Dach. Hier sind der Vielfältigkeit keine Grenzen gesetzt!Im Jahr 1990 ist das komplette Haus umfassend modernisiert worden. So wurden das Dach und die Bäder erneuert und 2009 diverse Fenster und Haustüren mit Dreifachverglasung versehen. Eine neue Ölheizung, neue Heizkörper (Kupferrohre) sowie eine Sauna im Keller wurden ebenfalls eingebaut.

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