Kaufpreis 645.000 €

Zimmer 10

Größe 208 m²

24395 Kronsgaard

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. März 2026

Frei ab: 9. Dezember 2025

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses historische Ensemble sucht neue Eigentümer, die es wieder zum Leben erwecken und einer wohnlichen Nutzung zuführen! Bei dieser Liegenschaft, nahe dem Ostsee-Strand gelegenen, handelt es sich um ein Ensemble, bestehend aus einem Bauernhaus (bereits vollständig entkernt) und einer Scheune, aus dem Jahr 1893. Es befindet sich in exponierter Lage zwischen Ostsee-Strand und dem Naturschutzgebiet Geltinger Birk und liegt malerisch in die Landschaft eingebettet am Ende einer kleinen Straße, umgeben von Feldern. Der ursprünglich landwirtschaftlich genutzte Hof inklusive Nebengelassen, auf über 10.000 m² Hoffläche verteilt, besteht aus weiteren Gebäuden, einer Bauernkate, diverser Stallgebäude und zwei Schwedenhäusern. Für zwei der Objekte haben sich bereits neue Eigentümer gefunden, sodass nach und nach eine neue Nachbarschaft entsteht, die Grundstücke sind dabei bereits allesamt real voneinander getrennt. Für den Ausbau und die Sanierung des Ensembles gibt es eine gültige Baugenehmigung im Rahmen einer Planung eines namhaften Angelner Architekturbüros. In der Summe ergeben sich für beide Gebäudeteile, gemäß der vorliegenden Planung, insgesamt ca. 440 m² Wohnfläche. Das Bauernhaus-Ensemble ist voll erschlossen, so liegen bereits alle Anschlüsse für eine künftige, zeitgemäße Nutzung. Eine mögliche Teilung mit großem Vorgarten und Südgarten hinter der Scheune würde eine Gesamtfläche von ca. 1.650 m² ergeben. Allerdings ist die Aufteilung des insgesamt ca. 6.727 m² großen Grundstücks noch nicht erfolgt, sodass über eine sinnvolle Zerlegung in zwei künftige Grundstücke noch frei entschieden werden kann.

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