Warmmiete 877 €

Zimmer 2

Größe 53 m²

45327 Essen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. März 2026

Frei ab: 24. Juni 2026

Nebenkosten: 213 €

Kaltmiete 525 €

Baujahr: 1962

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Attraktiver Wohnraum mit nachhaltiger PerspektiveWillkommen in Ihrem neuen Zuhause!Diese großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und modernen Wohnkomfort. Die Wohnung wurde bereits umfassend modernisiert und wird vor Ihrem Einzug nochmals optisch aufbereitet - für ein rundum gepflegtes und bezugsfertiges Zuhause.Das Mehrfamilienhaus befindet sich zudem aktuell in der energetischen Modernisierung - ein zusätzlicher Vorteil für Sie als zukünftigen Mieter.Modernisierung & Aufbereitung im ÜberblickDie energetische Modernisierung des Gebäudes ist in der derzeit geltenden Grundmiete bereits berücksichtigt. Für Sie bedeutet das Planungssicherheit und nachhaltige Wohnqualität.Die Wohnung selbst ist modernisiert und wird vor Übergabe zusätzlich sorgfältig aufbereitet:- Wände und Decken neu tapeziert und weiß gestrichen (Raufaser)- Heizkörper frisch lackiert- Neue Marmorfensterbänke- Modernes Badezimmer mit Badewanne- Neues WC sowie neuer Waschtisch- Hochwertiger Bodenbelag in zeitgemäßer Optik- Moderne Innentüren mit weißen TürzargenSo entsteht ein heller, gepflegter Wohnraum mit zeitgemäßem Komfort und stilvollen Details.Ihr Wohnkomfort- Heller, großzügiger Wohnbereich mit Zugang zum Balkon - ideal für entspannte Stunden im Freien- Praktisch geschnittene Küche mit viel Platz- Ruhiges Schlafzimmer mit angenehmem TageslichteinfallDas gepflegte Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend mit guter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Grünflächen in der Umgebung sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und zusätzliche Lebensqualität.BesichtigungÜberzeugen Sie sich selbst von dieser modernisierten und frisch aufbereiteten 2-Zimmer-Wohnung. Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!FazitEine modernisierte und frisch aufbereitete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Badewanne und stilvollen Details - kombiniert mit der bereits berücksichtigten energetischen Aufwertung des Gebäudes. Ideal für alle, die komfortabel und zukunftsorientiert wohnen möchten.

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