Kaufpreis 890.000 €

Zimmer 15

Größe 340 m²

44892 Bochum

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. März 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche Mehrfamilienhaus-Ensemble in Bochum-Langendreer, perfekt als Mehrgenerationenhaus nutzbar, vereint großzügiges Wohnen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und nachhaltige Gebäudetechnik auf einem gepflegten, rund 734 m² großen Grundstück. Die Immobilie eignet sich ideal als Mehrgenerationenhaus, für familienübergreifendes Wohnen, zur Teilvermietung, zur Kombination aus Wohnen & Gewerbe oder als langfristig tragfähige Kapitalanlage. Der Gebäudekomplex besteht aus einem soliden, 1954 errichteten Altbestand, der im Rahmen des Neubaus im Jahr 2000 umfassend kernsaniert wurde, sowie einem modernen Anbau aus 2000. Das Ergebnis ist ein harmonisches Ensemble mit insgesamt ca. 427 m² Wohn-Nutzfläche, plus Lagerräume, davon rund 340 m² reine Wohnfläche. Die gewerbliche Einheit bietet zusätzlich flexibel nutzbare Fläche, sodass sich hier vielfältige Wohn-, Arbeits- oder Vermietungskonzepte realisieren lassen. Wohnen auf drei Ebenen. Flexibel, großzügig, durchdacht.Auf drei Etagen verteilen sich vier Wohneinheiten, darunter eine große Hauptwohnung, weitere abgeschlossene Wohnebenen sowie ein großzügiges Einliegerapartement. Jede Einheit ist klar strukturiert, mit hellen Räumen, hochwertigen Bodenbelägen und modernisierten Bädern. Die Kombination aus 8 Schlafzimmern, 5 Badezimmern plus Gäste-WCs ermöglicht komfortables Wohnen für mehrere Generationen oder größere Familienverbünde. Zwei separate Treppenhäuser und die klare räumliche Trennung schaffen ein Höchstmaß an Privatsphäre, gleichzeitig bleiben Synergien für gemeinschaftliches Wohnen erhalten. Outdoor-Highlights & hochwertige FreizeitgestaltungDas parkähnliche Grundstück bietet mehrere Rückzugsorte und Freizeitbereiche. Besonders hervorzuheben:•Solarbeheizter Pool (ca. 10 m x 5 m) – ganzjährig effizient durch Solar- und Energiesysteme •Drei Terrassen, teilweise überdacht •Beheizter Wintergarten – ideal als zusätzlicher Wohnraum bzw. erweiterter Essbereich •Zwei Gartenhäuser – eines davon voll elektrifiziert mit eigener Technikfläche •Gepflegte Gartenanlage mit viel Grün und PrivatsphäreWeitere Angaben sehen Sie in der Objektausstattung. Hier verbindet sich anspruchsvolles Wohnen mit hochwertiger FreizeitgestaltungIn unserem hauseigenen Expose erhalten Sie weitere Details und Objektpläne.

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