Kaufpreis 317.213 €

Zimmer 6

Größe 169 m²

52379 Langerwehe

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. März 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus in massiver Bauweise aus dem Jahr 1980 bietet mit einer Fläche von ca. 169 m² (kompletter Wohnbereich inkl. Nutzfläche) auf einem 376 m² großen Grundstück vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Durch die durchdachte Raumaufteilung eignet sich das Haus sowohl ideal für eine Familie als auch für Mehrgenerationenwohnen, da Erdgeschoss und Obergeschoss jeweils autark genutzt werden können.Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Garten. Ergänzt wird diese Etage durch eine separate Küche, zwei geräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC.Das Obergeschoss verfügt ebenfalls über einen großzügigen Wohnbereich, eine Küche, zwei weitere Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Insgesamt bietet das Haus somit 6 Zimmer, 2 Küchen, 2 Badezimmer und ein Gäste-WC und eröffnet dadurch flexible Nutzungsmöglichkeiten.Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet im Untergeschoss sechs weitere Räume, die sich ideal als Lager-, Hobby- oder Hauswirtschaftsräume nutzen lassen. Über eine Treppe besteht zudem ein direkter Zugang vom Keller in den Garten.Zum Haus gehört außerdem eine Garage mit Platz für ein Fahrzeug, von der aus ebenfalls ein direkter Zugang zum Garten möglich ist. Weitere Parkmöglichkeiten bieten die Einfahrt, eine mögliche Umgestaltung des Vorgartens oder Stellplätze an der Straße.Das Haus präsentiert sich als grundsolide Immobilie mit viel Potenzial. Die Fenster stammen aus dem Jahr 1979, die Ölheizung (Weishaupt) wurde 2015 erneuert.Ein charmantes Zuhause mit viel Platz und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, die diesem Haus mit neuen Ideen, Leben und Liebe eine schöne Zukunft schenken möchten.

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