Kaufpreis 250.000 €

Zimmer 3

Größe 70 m²

77855 Achern

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. März 2026

Baujahr: 1993

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese helle und gut geschnittene Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr?1993, das insgesamt neun Wohneinheiten umfasst. Das Haus besticht durch seine Lage, die gepflegte Außenanlage und die moderne Ausstattung. Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch besonders für Kapitalanleger, da sie bereits zuverlässig vermietet ist und somit sofortige Mieteinnahmen generiert.Die Wohnung bietet auf ca. 70?m² Wohnfläche drei großzügige Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer und Wohn-/Esszimmer genutzt werden können. Das lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer bildet das Herz der Wohnung und öffnet sich zu einer eigenen Terrasse, von der aus Sie Ihren privaten Gartenanteil genießen können.Die separate Küche ist funktional geschnitten und lässt sich nach Belieben modern einrichten. Das Bad ist mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Ein einladender Flur bietet ausreichend Platz für eine Garderobe.Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum sowie ein Stellplatz.Im gemeinschaftlichen Eigentum im Haus stehen Ihnen ein Fahrradkeller sowie ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.Biogas10, Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 114,7 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse D.Vermietet. Mieteinnahmen p. a.: 7.920 EUR.Hausgeld pro Monat: 329 EUR.Rücklagen p. M. 71 EUR.Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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