Kaufpreis 269.000 €

Zimmer 3

Größe 107 m²

76448 Durmersheim

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. März 2026

Baujahr: 1994

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Willkommen zu einer wirklich interessanten Kapitalanlage in Durmersheim!Diese gepflegte Hochparterre-Wohnung aus dem Jahr 1976 bietet Ihnen rund 108 m² Wohnfläche und ist aktuell verlässlich vermietet - die jährliche Netto-Kaltmiete liegt bei 10.920 €. Ideal also für Kapitalanleger, die eine solide und langfristige Rendite suchen.Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, die sowohl für Paare als auch für kleine Familien gut geeignet sind. Ein gepflegtes Badezimmer sowie drei schöne Balkone gehören ebenfalls dazu und sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort.Praktisch ist auch der Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.Die Lage in Durmersheim überzeugt durch eine gute Anbindung, kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten und eine angenehme Wohnumgebung - Faktoren, die eine nachhaltige Vermietbarkeit gewährleisten.Das monatliche Hausgeld beträgt 518,09 € und sichert eine ordentliche Verwaltung und laufende Instandhaltung des gesamten Hauses. Aktuell plant die Hausverwaltung eine Erneuerung der Ölheizung in eine mit Fernwärme. Wenn Sie auf der Suche nach einem unkomplizierten, soliden Investment sind, könnte dieses Objekt perfekt in Ihr Portfolio passen.

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