Kaufpreis 2.199.989 €

Zimmer 5

Größe 200 m²

81377 München

Objektdaten

Veröffentlicht am: 26. März 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Auf einem großzügigen Grundstück von 427 m² präsentiert sich diese hochwertig fertiggestellte Neubauvilla als ein Zuhause, das modernen Wohnkomfort, zeitlose Architektur und ein durchdachtes Raumkonzept auf höchsten Niveau vereint. Bereits bei der Ankunft vermittelt die private Zufahrt ein Gefühl von Exklusivität und Rückzug - ein Ort, der Ruhe ausstrahlt und gleichzeitig mitten in München liegt. Das Haus ist vollständig fertiggestellt und sofort bezugsbereit. Sie betreten eine Immobilie, in der jedes Detail bereits mit Blick auf Qualität, Langlebigkeit und Wohnkomfort umgesetzt wurde. Kein Warten, keine Unsicherheiten - sondern die Möglichkeit, direkt anzukommen. Im Erdgeschoss eröffnet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen von Tageslicht durchflutet wird. Die offene Gestaltung schafft ein besonderes Raumgefühl, in dem Innen- und Außenbereich harmonisch ineinander übergehen. Der direkte Zugang zur Terrasse und in den Garten erweitern den Wohnraum ins Freie und macht diesen Bereich zum natürlichen Mittelpunkt des Hauses. Ob gemeinsames Frühstück im Grünen, entspannte Abende mit Familie oder gesellige Stunden mit Freunden - dieser Bereich passt sich Ihrem Leben an. Ein separates Gästezimmer sowie ein modernes Duschbad im Erdgeschoss bieten zusätzliche Flexibilität und ermöglichen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - sei es für Besuch, Homeoffice oder individuelle Lebenskonzepte. Im Obergeschoss erwartet Sie Ihr privater Rückzugsbereich. Das großzügige Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide schafft eine klare Struktur und ein Gefühl von Ruhe. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer mit Wanne und Dusche wird zur persönlichen Wellness-Oase und bietet Raum für Entspannung im Alltag. Ergänzt wird diese Ebene durch den Zugang zur großen Terrasse, die besonders in den Abendstunden eine einzigartige Atmosphäre bietet. Das Untergeschoss rundet das Raumkonzept funktional ab. Moderne Haustechnik, zusätzliche Nutzflächen und ausreichend Stauraum sorgen dafür, dass der Alltag komfortabel und organisiert gestaltet werden kann. Ein Tiefgaragenstellplatz mit direktem Zugang zum Haus bietet zusätzlichen Komfort sowie Sicherheit und unterstreicht den Anspruch dieser Immobilie. Diese Villa ist kein Projekt mehr - sie ist ein fertiges Zuhause, das darauf wartet, mit Leben gefüllt zu werden. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin und finden Sie schon morgen Ihre Traumimmobilie!

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