Kaufpreis 159.000 €
Zimmer 4
18437 Stralsund
Größe 68 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. März 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 3
Etage: 1
Baujahr: 1920
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gepflegte und bereits vermietete 4-Zimmer-Wohnung im 1.Obergeschoss ( rechts ) eines Mehrfamilienhauses in Stralsund. Die Wohnung eignet sich ideal für Kapitalanleger, die eine sofort laufende Einnahmequelle ohne Leerstand suchen. Das Gebäude wurde 1920 erbaut , 1997 kernsaniert und 2023 mit einer neuen Heizungsanlage ausgestattet. Miete & Kosten: Kaltmiete: 550 €/ Monat, Warmmiete: 700€ /Monat, Hausgeld: 330€/ Monat. Rendite: Jahreskaltmiete: 6.600 €, Bruttorendite : ca.4,3% Investment- Highlights: sofortige Mieteinnahmen, kein Leerstandsrisiko, 4 Zimmer = sehr gute Vermietbarkeit, solide Lage in Stralsund , neue Heizung = geringeres Investitionsrisiko. Die Wohnung ist zuverlässig vermietet und bietet eine sichere Einnahmequelle. Bei Neuvermietung bietet Entwicklungspotenzial. Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: -Laminat in den Wohnräumen, Fliesen in Küche & Bad. -Tageslichtbad mit Badewanne -Einbauküche bereits enthalten -Abstellraum im Dachboden -Stellplatz kann angemietet werden -Gartennutzung möglich - neue HolzfensterEnergieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
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Lagebeschreibung
Gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Altstadt , der Hafen sowie die Ostsee sind schnell erreichbar- eine gefragte Wohnlage- hohe Freizeit -und Wohnsqualität.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Dorota ter Smitten - privater Anbieter