Willkommen in dieser attraktiven 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche und Balkon. Die Wohnung überzeugt durch ihre lichtdurchfluteten Räumen und zeitlose Ausstattung in einem umfassend renovierten Mehrfamilienhaus.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Willkommen in dieser attraktiven 3-Zimmer-Wohnung, die mit lichtdurchfluteten Räumen und einer zeitlosen Ausstattung überzeugt. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das eine angenehme Ruhe mit einer hervorragenden zentralen Lage und guter Anbindung verbindet. Sowohl das Gebäude als auch die Wohnung wurden im Jahr 1997 umfassend saniert und modernisiert – hier genießen Sie hohen Wohnkomfort. Bemerkungen: Highlights der Wohnung: ✅ Wohnfläche: ca. 78 m² ✅ Zimmer: 3 (Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer) ✅ Balkon: Sonniger Südbalkon ✅ Bodenbelag: Parkett-/Vinylboden/Fliesen ✅¬Badezimmer: Helle Fliesen, Badewanne und Fenster ✅Toilette getrennt vom Badezimmer, mit Fenster ✅ Küche: großzügige Wohnküche mit 2 Fenstern ✅abschließbarer Kellerraum mit Strom und Fenster ✅gemeinschaftliche Waschküche ✅ Extras: Außenstellplatz (6.000 €) ✅ Doppelverglaste Isolierfenster mit AußenrolllädenLagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in der Weißenhorner Straße 9 in Kissendorf, einem ruhigen Ortsteil der Gemeinde Bibertal im Landkreis Günzburg. Die Lage überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung an die umliegenden Städte.
Kissendorf ist geprägt von einer gewachsenen, familienfreundlichen Struktur und einer idyllischen Umgebung. Die umliegende Landschaft lädt zu Spaziergängen, Radfahren und vielfältigen Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Gleichzeitig profitieren Sie von einer soliden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind im Ort sowie in den nahegelegenen Ortsteilen vorhanden.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls attraktiv. Die Städte Günzburg, Weißenhorn sowie Neu-Ulm und Ulm sind mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar, wodurch sich der Standort auch ideal für Pendler eignet. Die Weißenhorner Straße selbst ist eine gewachsene Wohnlage innerhalb des Ortes mit überwiegend ruhigem Umfeld.
Insgesamt bietet diese Lage eine hohe Wohnqualität für alle, die die Ruhe des ländlichen Raums schätzen und gleichzeitig nicht auf eine gute Erreichbarkeit urbaner Zentren verzichten möchten.
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