Kaufpreis 1.410.000 €
Zimmer 9
Größe 385 m²
68623 Lampertheim
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. März 2026
Baujahr: 1967
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Investment-Highlight in Lampertheim: Renditestarkes Mehrfamilienhaus mit exklusivem Neubau-Anbau & PoolObjektbeschreibung:Diese außergewöhnliche Liegenschaft in Lampertheim bietet Investoren die perfekte Kombination aus solider Bestandsimmobilie und modernem Wohnkomfort. Das ursprüngliche Mehrfamilienhaus (ca. 1967) wurde kontinuierlich modernisiert und im Jahr 2021 um einen imposanten, ca. 170 m² großen Anbau erweitert.Mit insgesamt vier Wohneinheiten plus Einliegerwohnung und der Option auf eine weitere Aufteilung bietet dieses Objekt maximale Flexibilität und ein hervorragendes Entwicklungspotenzial.Die Wohneinheiten im Detail:Der "Neubau" (Anbau 2021): Eine exklusive 5-Zimmer-Wohnung auf ca. 170 m² Wohnfläche. Modernste Standards und großzügige Schnitte bieten hier Wohnqualität auf höchstem Niveau.Erdgeschoss (ca. 71 m²): Lichtdurchflutete 3 ZKB-Wohnung, umfassend modernisiert.Aktuelle Miete: 1.200 € warm.1. Obergeschoss (ca. 75 m²): Helle 3 ZKB-Wohnung mit eigenem Balkon und freundlichem Ambiente.Aktuelle Miete: 1.100 € warm.Dachgeschoss (ca. 50 m²): Gemütliche 2 ZKB-Wohnung mit Balkon - ideal für Singles oder Paare.Aktuelle Miete: 900 € warm (700 € kalt).Einliegerwohnung (ca. 33 m²): Zusätzliche Fläche für Büro, Gäste oder zur separaten Vermietung.Außenanlage & Extras - Ein echtes Alleinstellungsmerkmal:Die Immobilie hebt sich deutlich vom Markt ab:Wellness im Garten: Ein ansprechend gestalteter Außenbereich mit eigener Poolanlage steigert den Freizeitwert und die Mieterbindung massiv.Parken: Eine hochwertige Doppelgarage (Neubau) sowie ein weiterer Außenstellplatz stehen zur Verfügung.Zustand: Dank massiver Investitionen in den letzten Jahren präsentiert sich das gesamte Objekt technisch und optisch in einem hervorragenden, gepflegten Zustand.So funktioniert es
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