Kaufpreis 1.410.000 €

Zimmer 9

Größe 385 m²

68623 Lampertheim

Objektdaten

Veröffentlicht am: 26. März 2026

Baujahr: 1967

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Attraktives Mehrfamilienhaus mit Erweiterung, stabilen Mieteinnahmen und Entwicklungspotenzial in LampertheimDieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Lampertheim stellt eine äußerst interessante Gelegenheit für Kapitalanleger dar, die Wert auf stabile Mieteinnahmen, eine solide Bausubstanz und umfangreiche Modernisierungen legen.Die Immobilie wurde ursprünglich ca. 1967 erbaut und in den vergangenen Jahren kontinuierlich modernisiert. Ein besonderes Highlight ist der moderne Anbau aus dem Jahr 2021 mit ca. 170 m² 5 ZKB, der das Gebäude sinnvoll erweitert und zusätzliche Wohnqualität schafft. Dadurch vereint das Haus den robusten Charakter eines klassischen Massivbaus mit zeitgemäßer Technik und modernisierten Wohnstandards.Das Gebäude ist aktuell in vier Wohneinheiten + Einliegerwohnung aufgeteilt und bietet darüber hinaus Potenzial für eine mögliche Erweiterung auf bis zu fünf Einheiten, was zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten für Investoren eröffnet.Durch die zahlreichen Investitionen der letzten Jahre präsentiert sich das Objekt in einem sehr gepflegten Gesamtzustand und bietet eine attraktive Grundlage für eine langfristige und sichere Kapitalanlage. Die Wohneinheiten im Überblick:Erdgeschoss - ca. 71 m² WohnflächeIm Erdgeschoss befindet sich eine großzügig geschnittene 3-Zimmer-Küche-Bad-Wohnung. Die Räume sind praktisch aufgeteilt und bieten ein angenehmes Wohngefühl. Umfangreiche Modernisierungen sorgen für ein zeitgemäßes Erscheinungsbild.Die monatliche Warmmiete beträgt derzeit 1.200 €.1. Obergeschoss - ca. 75 m² WohnflächeAuch im Obergeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Küche-Bad-Wohnung, die durch ihren Balkon zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre.Die Warmmiete beträgt aktuell 1.100 € pro Monat.

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