Kaufpreis 99.000 €

Zimmer 2

Größe 76 m²

46562 Voerde (Niederrhein)

Objektdaten

Veröffentlicht am: 26. März 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Interne Objektnummer: 52812Weitere Informationen zu dieser Wohnanlage finden Sie hier: https://deinimmoberater.de/wohnanlagen/voerde/teichacker-21-23/Die angebotene Eigentumswohnung liegt im ersten Obergeschoss eines gepflegten, im Jahre 1973 erbauten Mehrfamilienhauses.Die Wohnfläche beträgt ca. 76 m². Sie betreten die Wohnung über eine großzügige Diele, welche Sie über den Flur direkt zum Schlafzimmer und dem Gäste WC führt. Es folgt ein Kinderzimmer, eine Vorratskammer, ein Badezimmer mit Badewanne, die Küche und das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Eine Abstellraum im Keller steht ebenfalls zur Verfügung.Aktuell ist die Wohnung an eine freundliche Familie mit Kindern vermietet. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Die Mieteinnahmen errechnet sich wie folgt:460,00 € Grundmiete +100,00 € Betriebskosten-Vorauszahlungen +120,00 € Heizkosten-Vorauszahlungen =680,00 € Warmmiete Das monatliche Hausgeld beträgt laut aktuellem Wirtschaftsplan 356,00 €.Der nicht umlegbare Teil der Betriebskosten inkl. Rücklagenzufuhr beläuft sich auf 117,85 €. Die Instandhaltungsrücklage betrug 450.000 € (Stand 01.01.2023).Zu der Eigentumswohnung gehört ein PKW-Stellplatz, der sich direkt vor dem Gebäude befindet. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zu diesem Angebot.Die Fenster wurden im Jahre 1996 erneuert. Die letzte Modernisierung fand im Jahre 1993 statt. Das Haus verfügt über einen Hausmeister- und Reinigungsservice. Die Wohnung wird per Gasheizung (Fernwärme) beheizt.Online-Live-Besichtigung möglich! Bei uns können Sie Ihre Wunschimmobilie von Zuhause aus via Video-Streaming besichtigen. Sprechen Sie uns bei Bedarf gerne an.Dieses Objekt passt nicht zu Ihren Vorstellungen? Um neue Immobilienangebote noch vor deren Internetveröffentlichung zu erhalten, können Sie Ihr persönliches Suchprofil auf unserer Homepage hinterlegen: https://deinimmoberater.de/suchkunden.htmlWeitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: https://deinimmoberater.de/immobilienangebote.php

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