Kaufpreis 280.000 €
Zimmer 3
40591 Düsseldorf
Größe 72 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. März 2026
Frei ab: 14. März 2026
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Werstener Dorfstraße! Diese gepflegte Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1960 bietet auf ca. 72 m² Wohnfläche ein perfektes Zusammenspiel aus Licht, Raum und modernem Komfort. Die Wohnung zeichnet sich durch einen besonders durchdachten Grundriss aus. Ein herausragendes Merkmal sind die zwei großen Balkone, die das Wohn- und Schlafzimmer nach außen erweitern und für ein luftiges Wohngefühl sorgen. Das Gebäude selbst wurde stetig instand gehalten: So wurde das Dach zum Teil bereits erneuert (Giebel) und die Rückseite des Hauses energetisch gedämmt , was sich positiv auf die Nebenkosten auswirkt. Ausstattungs-Highlights & Details • Wohnkomfort & Technik: Alle Fenster in der Wohnung sind mit einer hochwertigen 3-fach-Verglasung ausgestattet, die für hervorragende Wärme- und Schalldämmung sorgt. Besonderer Komfort: Alle Fenster verfügen über elektrische Rollläden. • Zwei große Balkone: o Vorderseite (am Wohnzimmer): Ein ca. 1,20 m x 6,50 m großer Sonnenbalkon, der zum Verweilen einlädt. o Rückseite (am Schlafzimmer): Ein tieferer, ca. 1,50 m x 6,00 m großer Balkon mit Blick ins Grüne – Ihre private Ruheoase. • Küche & Sanitär: Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Angebot enthalten und verbleibt in der Wohnung. Neben dem hell gefliesten Badezimmer steht Ihnen ein praktisches separates Gäste-WC zur Verfügung. • Bodenbeläge: Das großzügige Wohnzimmer (ca. 21,8 m²) ist mit pflegeleichten, hellen Fliesen ausgelegt, die für ein modernes und sauberes Ambiente sorgen. • Internet & Home-Office: Zukunftssicher: Die Glasfaserleitung liegt bereits in der Straße vor dem Haus. Ein Anschluss kann kurzfristig realisiert werden, sobald der Dienstleister diesen freischaltet. • Parken & Garage: Direkt am Gebäude befinden sich Einzelgaragen, die exklusiv den Bewohnern vorbehalten sind. Diese können für eine sehr faire Miete von nur 60,- € pro Monat angemietet werden (Verfügbarkeit vorausgesetzt).Ähnliche Angebote
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