Kaufpreis 495.000 €
Zimmer 8
78089 Unterkirnach
Größe 256 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. März 2026
Baujahr: 1977
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Wohnhaus mit Einliegerwohnung wurde 1971 erstellt. Das Untergeschoß ist massiv in Betonbauweise gebaut. Ab Oberkante Keller ist eine solide Holzbauweise gewählt. Die Hauptwohnung im Erd- und Dachgeschoß ist eine vielseitige Verwendung möglich. Ob als Familie mit Kindern oder als Ehepaar mit Bedarf an Räumen für das Homeoffice, die flexible Nutzung ist gewährleistet. Die vorhandene Einliegerwohnung ist an ein junges Paar vermietet. Bei Bedarf ergibt sich mit der Einliegerwohnung die Nutzung für die Eltern, so dass auch das Mehrgenerationenhaus möglich ist. Das gesamte Wohnhaus hat Renovierungsbedarf. Nutzen Sie diese Möglichkeit um die Renovierungsmaßnahmen selbst durchzuführen. Bringen Sie Ihre Ausstattungswünsche und Ihren Stil in die Räume und erhalten damit ein Wohlfühlzuhause nach Ihrem Wunsch. Die großzügige Raumaufteilung im Erdgeschoß sorgt für ein gutes Raumgefühl und bringt Atmosphäre. Gestalten Sie Ihr eigenes Wohnkonzept mit modernen Materialien und modernen Farben. Die Immobilie verfügt über insgesamt 6 Zimmer, 2 Badezimmer sowie eine großzügige Wohnfläche von ca. 256,80 m². Mit der Einliegerwohnung ergeben sich Nutzungsmöglichkeiten als Mehrgenerationenhaus, Gästewohnung oder bei einer Vermietung unterstützen die Einnahmen das Finanzierungskonzept. Die sonnige Lage speist nicht nur die Photovoltaikanlage und sorgt für kostengünstigen Strom. Die Sonnen macht auch Aufenthalte im Garten bei der Grillparty mit Familie und Freuden angenehm. Mit der stufenweise angelegten Aussenanlage lässt sich ein Nutzgarten mit Obst- und Gemüsebeeten anlegen und der Grünbereich von der Familie nutzen. Der Garten lädt zur Erholung und Freizeitgestaltung im Grünen ein. Die ruhige Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an das städtische Umfeld und bietet somit eine perfekte Balance aus Ruhe und Alltagstauglichkeit. Auf dem Grundstücksanteil zur Straße, parken Ihre Fahrzeuge sich in der Garage. Das gesamte Konzept des Hauses ist stimmig. Nutzen Sie das Kaufangebot und schaffen sich ein behagliches Zuhause!So funktioniert es
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