Kaufpreis 2.540.000 €

Größe 803 m²

04318 Leipzig

Objektdaten

Veröffentlicht am: 27. März 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

In Sellerhausen - Stünz befindet sich dieses im Jahr 1905 erbaute Mehrfamilienhaus. Das Mehrfamilienhaus besitzt eine vermietbare Fläche von ca. 803 m² auf einer Grundstücksfläche von ca. 390 m². Das Gebäude präsentiert sich in einem modern sanierten Zustand und verfügt über viele Annehmlichkeiten wie einem Lift, Balkone für jede Wohnung, Kellerabteile, einem Gemeinschaftsgarten mit Grillecke und Spielplatz, vier Innenhof-Parkplätzen u.v.m. Die Beheizung erfolgt durch eine moderne Fußbodenheizung.Das Mehrfamilienhaus bietet Platz für 11 Mietparteien und besticht durch seine großzügigen und lichtdurchfluteten Räumlichkeiten. Die einzelnen Wohneinheiten verfügen über eine gelungene Raumaufteilung mit unterschiedlichen Wohnungsgrößen von ca. 49 m² bis ca. 97 m² Wohnfläche und bieten sowohl Familien als auch Paaren und Singles ein behagliches Zuhause. Ebenfalls befindet sich eine Gewerbeeinheit (mit Dusche und WC) im Kellergeschoss.Diese attraktive Immobilie eignet sich ideal für Investoren, die auf der Suche nach einer rentablen Kapitalanlage sind. Durch die bereits bestehenden Mietverhältnisse erzielen Sie von Anfang an eine solide Rendite. Jede Wohnung verfügt über ein Kellerabteil.Die Gesamtwohnfläche liegt bei ca. 768 m².Die aktuelle IST - JNKM liegt bei 134.873,78 € (inkl. WE, GE + SP).KP Mfh: 2.540.000,00 €KP SP: 55.000,00 €Gesamt: 2.595.000,00 €

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