Kaufpreis 585.000 €

Zimmer 4

63110 Rodgau

Größe 138 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 27. März 2026

Baujahr: 1982

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese Immobilie wird Sie begeistern. Hier ist wirklich alles in perfektem Zustand, sodass Sie quasi nur einziehen müssen. Wenn Sie sich jetzt entscheiden können Sie im Spätsommer in Ihrem eigenen Garten sitzen und den Komfort des Hauses genießen. Das Haus besticht nicht nur durch die perfekte Ausstattung, sondern auch durch die verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten. So ist hier nicht nur das Wohnen für die Familie möglich, sondern auch die separate Nutzung der Einliegerwohnung im Erdgeschoss als Büronutzung oder zur Vermietung. Überzeugen Sie sich selbst für Ihrem Bedarf. Sie betreten das Haus im Erdgeschoss in eine geräumige Diele mit Garderobe. Das anschließende Treppenhaus führt Sie in die Etagen.Im Erdgeschoss befindet sich eine kleine Einliegerwohnung mit Wohn- / Schlafbereich, Flur und Duschbad. Die Anschlüsse für eine Kochzeile sind vorhanden. Vor der Wohnung erstreckt sich die teilüberdachte Terrasse mit Übergang in den herrlichen Garten. Diese Einliegerwohnung bietet die Möglichkeit einen separaten Bereich für die Erwachsenen Kinder, die Großeltern oder auch den Bürobereich im eigenen Haus mit unterzubringen. Im Obergeschoss erwartet Sie der Wohnbereich der Hauptwohnung. Das geräumige Wohnzimmer verfügt über eine moderne Warmluftkaminanlage. Balkon zur Gartenseite, Esszimmer mit vorgelagerter Loggia sowie Übergang zur offenen Wohnküche mit modernen Einbaumöbeln. Diese sind im Kaufpreis enthalten. Auch ein Gäste-WC ist auf dieser Etage vorhanden.Im Dachgeschoss des Hauses befindet sich das große Schlafzimmer mit Ankleidebereich. (Dieser Raum war ursprünglich mal 2 Zimmer) Ein Flur mit Abstellraum, ein schönes Bad mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken, sowie ein geräumiges Kinder -/ bzw. Arbeitszimmer. Über eine Raumspartreppe erfolgt von hier aus der Zugang zum ausgebauten Spitzboden, der als Spielebene genutzt werden kann. Auch das Kellergeschoss ist ausgebaut. Vom Treppenhaus aus haben Sie zunächst den separaten Zugang zum Abstell- und Vorratskeller. Daneben betreten Sie den Kellerflur mit Zugang zum Partykeller der mit einer perfekten Kellerbar ausgestattet ist. Über die Kelleraußentreppe erreichen Sie von hier aus den Garten. Im Kellergeschoss befindet sich weiterhin ein Gäste-WC, die Sauna mit vorgelagerter Saunadusche, der Hauswirtschaftsraum sowie die Gaszentralheizung von 2022 neu.Die Garage ist im Erdgeschoss des Hauses integriert und mit Elektrotor ausgestattet. Die Garage ist aktuell wie eine kleine Werkstatt eingerichtet. Vor dem Haus vor der Garage ist ein KFZ-Stellplatz vorhanden. Ein weiterer Stellplatz befindet sich gleich um die Ecke auf einem zu den Häusern gehörenden Stellplatzgrundstück. Ein super Angebot welches Sie sich nicht entgehen lassen sollten.

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