Kaufpreis 130.000 €

Zimmer 2

Größe 65 m²

39120 Magdeburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 27. März 2026

Baujahr: 1997

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Tageslichtfreundliche vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit rund 65qm Wohnfläche im beliebten Magdeburger Hopfengarten. Die Wohneinheit befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahre 1997 errichteten Mehrfamilienhauses. Dieses reiht sich in ein sehr gepflegtes Wohnviertel mit mehreren gleichen Objekttypen ein. Vor dem Haus befinden sich KFZ-Stellplätze, wovon einer zur angebotenen Wohnung zugeordnet ist. Wohn- und Schlafzimmer sind geräumig und es ist eine Einbauküche vorhanden. Das Badezimmer ist mit einer Dusche versehen. Vor Einzug des Mieters 2017 wurde die Wohnung neu gestrichen und mit einem modernen Vinylboden ausgestattet. Zudem hat man die Balkonböden neu gefliest und im gesamten Haus wurden neue dreifach verglaste Fenster vor zwei Jahren eingebaut. Ein Keller ist ebenfalls zugehörig und schnelles Internet ist vorhanden. Die Mieteinnahmen belaufen sich jährlich auf rund 5.224,-€ p.a.. Das Objekt nebst Außenanlage macht insgesamt einen gepflegten Eindruck. Eine regionale Hausverwaltung ist eingesetzt. Eine Rücklage ist zudem vorhanden. Dieses Angebot eignet sich ideal zur Kapitalanlage für Einsteiger und alte Hasen. Lassen Sie sich diese schöne Wohnung in der beliebten Lage also nicht entgehen.

Kontakt aufnehmen