Kaufpreis 399.000 €
Zimmer 8
75217 Birkenfeld
Größe 233 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein historisches geprägtes Wohnhaus mit großzügiger Wohnfläche von ca. 233 m², das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das genaue Ursprungsjahr des Hauses ist nicht bekannt, ein Anbau erfolgte ca. im Jahr 1975. Die Immobilie richtet sich besonders an Handwerker sowie kreative Köpfe, die auf der Suche nach einem sanierungsbedürftigen Objekt mit ausbaupotenzial sind. Hier eröffnet sich die Möglichkeit, ein individuelles Sanierungsprojekt zu realisieren und die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.Mit insgesamt 8 Zimmern, darunter 6 Schlafzimmer, steht ausreichend Raum zur Verfügung, um vielseitige Nutzungs- und Einrichtungsmöglichkeiten umzusetzen. Die vier Badezimmer bieten praktische Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder andere Wohnkonzepte. Die Aufteilung der Räume ermöglicht es, unterschiedlichste Wohnideen in den bestehenden Strukturen zu verwirklichen.Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Es weist eine einfache Ausstattungsqualität auf und wartet darauf, mit handwerklichem Geschick und Ideenreichtum wieder zum Leben erweckt zu werden. Für handwerklich Begabte oder solche, die ein Projekt für Handwerker suchen, eröffnet sich hier ein attraktives Betätigungsfeld, bei dem eigener Einsatz und Kreativität gefragt sind.Zum Anwesen gehören nicht nur der eigentliche Wohnbereich, sondern auch diverse praktische Nebenflächen, die das Nutzungsspektrum erweitern. So steht dem neuen Eigentümer eine Garage zur Verfügung, die sowohl als Pkw-Stellplatz als auch als zusätzlicher Stauraum genutzt werden kann. Eine weitere Besonderheit ist die angegliederte Werkstatt, die ausreichend Platz für Hobby, Handwerk und kreative Projekte bereithält. Ebenso befindet sich eine geräumige Scheune auf dem Grundstück, die verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten bietet und das ausbaupotenzial des Objekts unterstreicht.Die Immobilie bietet Stellplätze und einen großen Hofraum, sodass auch größere Fuhrparks problemlos untergebracht werden können. Eine Terrasse sorgt dafür, dass auch dem Aufenthalt im Freien nichts im Wege steht - ein zusätzlicher Platz für Erholung, Begegnung und kreative Ideen im Freien.Durch ihre Geschichte sowie das vorhandene ausbaupotenzial ist dieses Objekt sowohl für erfahrene Handwerker als auch für projektorientierte Käufer ein interessantes Angebot. Wer Freude daran hat, ein historisch geprägtes Haus individuell zu sanieren und eigene Vorstellungen umzusetzen, findet hier die passende Grundlage für ein einzigartiges Projekt.Die Liegenschaft befindet sich in einem Bereich mit möglichem Denkmalschutz. Ob und in welchem Umfang Denkmalschutz besteht, ist durch den Käufer im Rahmen eines Bauantrags bzw. bei den zuständigen Behörden zu prüfen.Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses sanierungsbedürftige Haus mit ausbaupotenzial näher kennenzulernen. Für ein Projekt für Handwerker und kreative Köpfe eröffnet sich hier eine seltene Möglichkeit, ein Stück Geschichte weiterzuschreiben. Bei Interesse oder für einen Besichtigungstermin stehen wir gerne zur Verfügung.So funktioniert es
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