Kaufpreis 369.000 €
Zimmer 3
86899 Landsberg am Lech
Größe 83 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die angebotene, ca. 83 m² große 3-Zimmer-Dachgeschossswohnung befindet sich im 2. von 2 Obergeschossen eines 1994 erbauten Wohnhauses ohne Aufzug. Das Wohnhaus befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Erhaltungsmaßnahmen werden bei Bedarf vorgenommen, so wird derzeit die Carportanlage Instand gehalten. Die beschlossenen Sonderumlagen werden vom Verkäufer übernommen. Sonstige, größere Renovierungsplanungen am Haus sind über die Eigentümergemeinschaft nicht geplant. Sehr interessant ist hier auch tatsächlich die Lage. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig in 2 Minuten erreichbar.Im Kaufpreis enthalten sind die Dachgeschosswohnung samt Kellerabteil, der Außenstellplatz sowie der Stellplatz im Carport. Die Stellplätze sind durch eine Sondernutzung in der Teilungserklärung abgesichert. Die Wohnung ist seit 2018 vermietet. Die derzeitige Nettokaltmiete beträgt (seit 01.01.2025) für die Wohnung: monatlich, netto: 850,00 €, für den Carport-Stellplatz monatlich, netto 40,00 € und für den Außenstellplatz monatlich, netto 20,00 €. Die monatlichen Nebenkostenvorauszahlungen für den Mieter betragen 360,00 €.Vom Eingangsbereich sind der Flur, 2 Schlafzimmer, das innenliegende Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss, die offene, aber räumlich getrennte Wohnküche sowie das Wohnzimmer mit Zugang zum Nordwestbalkon, begehbar. Vom Balkon genießen Sie einen unverbaubaren Blick über den Quartierspark. Die vorhandene Einbauküche, bestehend aus Ober- und Unterschränken, Geschirrspüler, Kühlschrank, Herd, Backofen und Spüle sind mitvermietet und selbstverständlich bereits im Kaufpreis enthalten. Das im Sondereigentum stehende, geräumige Kellerabteil mit Stromanschluss, bietet weiteren, zusätzlichen Stauraum. Allen Bewohnern stehen Trockenräume sowie der Fahrradraum zur Verfügung.So funktioniert es
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