Kaufpreis 325.000 €
Zimmer 2
83253 Rimsting
Größe 72 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2026
Baujahr: 1977
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die ca. gemütliche 72 m2 große 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 2. OG/DG (ohne Aufzug) in einem gepflegten 6-Parteien Haus in Rimsting.Sie betreten die Wohnung über einen langen Dielenbereich und gleich auf der rechten Seite liegt das Schlafzimmer mit direktem Zugang zum hell gefliesten kleinen Tageslichtbadzimmer. Das Badezimmer ist mit WC, Waschbecken, Badewanne mit integrierter Dusche und einer Waschmaschine ausgestattet. Ein separates Gäste-WC mit kleinem Waschtisch und Fenster ergänzt den Komfort dieser Wohnung.Das Highlight der Wohnung ist der geräumige, offene Wohnbereich mit großer nach Süden ausgerichteter Fensterfront und einem schönen Ausblick in Richtung Berge und den nahegelegenen Chiemsee.Ein kleiner Bereich des Wohnraums kann bei Bedarf als zusätzlichen Schlafplatz abgetrennt werden. Die neuwertige, moderne Einbauküche ist passgenau unter den Dachschrägen eingebaut und im Kaufpreis bereits enthalten.Vom Wohnzimmer wie auch vom Schlafzimmer aus sind lange Kriechspeicher zugänglich, die sich ideal als zusätzliche Abstellflächen eignen.Ein Balkon ist nicht mehr vorhanden, da dieser Bereich bereits in zusätzlichen Wohnraum umgewandelt wurde.In der gesamten Wohnung wurden helle Teppichböden verlegt, deren Erneuerung sinnvoll und empfehlenswert erscheint.Zur Wohnung gehören ein Speicherabteil im 2. Obergeschoss direkt neben der Wohnung sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der ebenfalls im Kaufpreis enthalten ist.Die Wohnung ist derzeit für eine Kaltmiete von € 790.- gut vermietet und eignet sich daher hervorragend auch als solide Kapitalanlage.Das monatliche Hausgeld beträgt 420 €, wirkt auf den ersten Blick zwar hoch, allerdings sind davon 318 € auf den Mieter umlagefähig.So funktioniert es
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