Kaufpreis 499.000 €

Zimmer 5

Größe 127 m²

84494 Niedertaufkirchen

Erfahren Sie mehr über diese hochwertige Doppelhaushälfte in Niedertaufkirchen. Mit PV-Anlage und umweltfreundlichem Mauerwerk bietet sie den idealen Wohnkomfort für moderne Familien.

Objektdaten

Veröffentlicht am: 28. März 2026

Kommission: keine Provision, courtagefrei

Badezimmer: 1

Schlafzimmer: 3

Baujahr: 2025

Energieausweis: Verbrauchsausweis, gem. GEG

Objektbeschreibung

Auf dem ca. 445 m² großen Grundstück wurde eine Doppelhaushälfte mit Garage und Garten errichtet. Die Immobilie ist bis in das kleinste Detail durchdacht. Sie bietet somit den idealen Wohnkomfort. Die baulichen als auch die technischen Ausführungen entsprechen den modernsten Standards. Für das Mauerwerk wurde der hochwertige 42,5cm Leipfinger Bader Silvacor mit Holzweichfaserfüllung verwendet. Wohngesund und nachhaltig, mit bis zu 65% Holzanteil. Die Wohnräume verteilen sich auf 2 Ebenen - dem Erdgeschoss und dem Obergeschoss. Auch eine große Terrasse und ein eigener Gartenbereich gehören zu diesem Immobilienangebot. Die Doppelhaushälfte hat eine Wohnfläche von ca. 127,80 m² und beeindruckt besonders durch ihr durchdachtes Wohnkonzept in Verbindung mit den hochwertigen Details. Im Eingangsbereich befindet sich die Diele. Von hier aus haben Sie Zugang zu dem Technikraum sowie zu dem Gäste WC. Anschließend gelangen Sie direkt in das Herzstück des Hauses, den großen Wohn, Ess- und Kochbereich. Praktischerweise befindet sich nebenan eine Speisekammer, welche sich perfekt zum Lagern von Lebensmittel anbietet. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet genügend Platz für einen Esstisch und eine ansprechende Wohnlandschaft. Darüber hinaus lässt der Kochbereich den Traum von einer individuellen Einbauküche wahr werden. Erwähnenswert ist ebenso der Kamin, der dort eingebaut wird und somit die Option bietet, einen Holzofen anzuschließen. Die Doppelhaushälfte wird mit einer Garage und eigenen Carport verkauft. Die Kosten für die Garage incl. dem Carport betragen 25.000 EUR. Terrasse, Garten, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Ausstattung Details im Überblick: -Doppelhaushälfte mit ca. 127,80 m² Wohnfläche -Grundstücksfläche 450 m² (Haus 2) -große Terrasse und Garten - Einzelgarage - Carport -hochwertige Ausstattung -Fußbodenheizung -Luftwärmepumpe -Terrasse mit Zugang zum Garten -PV-Anlage -Batteriespeicher -3-fach verglaste Fenster -elektrische Rollläden -Video-Türsprechanlage

Lagebeschreibung

Hundham liegt zwischen Niedertaufkirchen und Neumarkt St.-Veit.
Die A94 ist in 8 min erreichbar, eine Grundschule befindet sich im Ortskern.
Vor kurzem wurde auch ein moderner Kindergarten errichtet.
Von der Kindergrippe, Kindergarten sowie über den Hort wird alles abgedeckt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Kindergarten, Grundschule

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