Kaufpreis 650.000 €
91056 Erlangen
Größe 220 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Gebäude ist ein Altbestand und eignet sich ideal für einen vollständigen Neubau. Das Grundstück ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet optimale Lichtverhältnisse.Eine seltene Gelegenheit, Ihr Traumhaus in Erlangen zu verwirklichen: Dieses großzügige Grundstück vereint ruhiges Wohnen mit der unmittelbaren Nähe zu sämtlichen Annehmlichkeiten der Stadt. Die Immobilie, ursprünglich in den frühen 1900er-Jahren erbaut, befindet sich auf einem Grundstück von ca. 580 m² und bietet derzeit eine Wohnfläche von rund 220 m². Das bestehende Gebäude ist in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt, wodurch sowohl gemeinsames Wohnen als auch eine unabhängige Nutzung möglich ist.Neben dem aktuellen Bestand bietet das Objekt ein erhebliches Entwicklungspotenzial. Eine Neubebauung mit einem modernen Wohnkonzept ist grundsätzlich möglich, vorbehaltlich behördlicher Genehmigung. Der vorhandene Keller eröffnet zusätzliche Nutz- und Ausbauoptionen.Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit großem Entwicklungspotenzial – ideal sowohl für private Käufer als auch für gewerbliche Investoren mit Weitblick.Besichtigungen werden voraussichtlich ab Mai 2026 stattfinden. Nach Eingang der Anfragen erhalten interessierte Parteien eine Einladung zu einem Open-House-Besichtigungstermin. Für individuelle Fragen stehen Ihnen die Eigentümer gerne direkt zur Verfügung. Die Abbruchkosten sind vom Käufer zu tragen.Ähnliche Angebote
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