Kaufpreis 475.000 €
Zimmer 3
71139 Ehningen
Größe 106 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In attraktiver Lage von Ehningen bieten wir eine großzügige 3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung zum Verkauf an, die in den letzten Monaten eine umfassende Verwandlung erfahren hat. Auf rund 106 m² Wohnfläche wurde hier konsequent auf moderne Technik und langlebige Materialien gesetzt. Besonders attraktiv für Pendler oder Berufstätige in der Region: Der Bahnhof Ehningen ist unweit gelegen und in nur ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar, was eine perfekte Anbindung Richtung Böblingen, Stuttgart oder Herrenberg garantiert.Der Fokus der Sanierung lag auf Nachhaltigkeit und modernem Wohnkomfort. Das gesamte Objekt wird nun über eine hocheffiziente neue Wärmepumpe beheizt, wobei die Wärme über eine frisch verlegte Fußbodenheizung angenehm in alle Räume abgegeben wird. Energetisch ist das Gebäude gut aufgestellt: Die Fassade wurde bereits im Jahr 2009 teilweise mit einer Wärmedämmung versehen und hat nun aktuell einen frischen, einladenden Anstrich erhalten. Auch das Treppenhaus wurde neu gestrichen. Die Fenster aus den 90er Jahren befinden sich in einem technisch einwandfreien Zustand und fügen sich gut in das sanierte Gesamtbild ein.Im Inneren der Wohnung wurde die Elektrik komplett erneuert, ebenso wie sämtliche Zu- und Abwasserleitungen. Viel Wert wurde auf die Ausstattung der Wohnräume gelegt: Es erwarten Sie ein komplett neu gestaltetes Badezimmer und durchgängig verlegte Design-Vinylböden, die modern aussehen und zugleich äußerst pflegeleicht sind. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und sofort einsatzbereit. Ein echtes Highlight dieser Wohnung ist das Sondernutzungsrecht am Garten: Neben den zwei Balkonen steht Ihnen somit eine private Grünfläche zur Verfügung - Ihre eigene kleine Oase direkt am Haus.Da die Handwerker gerade erst ihre Arbeiten abgeschlossen haben, steht die abschließende Endreinigung der Räume noch aus. Aus diesem Grund haben wir zum jetzigen Zeitpunkt bewusst auf Innenaufnahmen verzichtet. Wir möchten Ihnen stattdessen die Gelegenheit geben, sich bei einem persönlichen Termin vor Ort ein ehrliches Bild vom hohen Sanierungsstandard und der Raumwirkung zu machen. So können Sie die Qualität der Ausführung direkt begutachten, noch bevor die Wohnung offiziell "bezugsfertig geputzt" präsentiert wird.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.Objektzustand: Erstbezug nach SanierungSo funktioniert es
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