Kaufpreis 419.000 €

Zimmer 6

Größe 146 m²

89312 Günzburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 29. März 2026

Baujahr: 1989

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Reiheneckhaus aus dem Jahr 1989 bietet mit ca. 146 m² Wohnfläche und 6 Zimmern ausreichend Platz für das Familienleben – kombiniert mit einem pflegeleichten Garten und einer ruhigen Wohnlage in Günzburg. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller, offener Wohn- und Essbereich mit großen Fenstern und direktem Zugang zur Terrasse. Hier spielt sich das Leben ab – ob gemeinsames Essen, Spielen oder entspannte Abende. Ein möglicher Schwedenofen sorgt zusätzlich für eine gemütliche Atmosphäre. (separater Kamin vorhanden) Die separate Küche ist praktisch geschnitten und verfügt über eine Speisekammer. Ein Gäste-WC im Eingangsbereich ergänzt diese Ebene sinnvoll. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche – ideal für Familien. Ein Zimmer davon hat einen Zugang zum Balkon mit einem herrlichen Blick in den Garten. Das ausgebaute Dachgeschoss schafft zusätzlichen Raum für Homeoffice, Gäste oder Hobbys – flexibel nutzbar je nach Lebenssituation. Auch das Kellergeschoss kann mit viel Platz überzeugen: Neben klassischen Nutzräumen steht ein beheizter Hobbyraum (ca. 24 m²) zur Verfügung. Besonders ist der separaten Kelleraufgang in den Außenbereich. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet zusammen mit der teilweise überdachten Terrasse und Markise den perfekten Ort für entspannte Stunden im Freien. Die Garage mit direktem Zugang rundet den Komfort ab.

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