Kaufpreis 175.000 €

Zimmer 3

Größe 75 m²

94327 Bogen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 29. März 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Die angebotene 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ruhig und zugleich zentral gelegenen Mehrfamilienhauses in Bogen. Das Gebäude wurde ca. 1960 in solider Massivbauweise errichtet.Die Wohnung befindet sich im Modernisierungsprozess und überzeugt durch zahlreiche großflächige, zweifach verglaste Kunststofffenster, die den gesamten Wohnbereich mit viel Tageslicht durchfluten und ein offenes, freundliches Wohnambiente schaffen.Mit einer Wohnfläche von ca. 75 m² ist die Wohnung optimal aufgeteilt in ein Wohn-, Koch- und Esszimmer, ein Schlafzimmer, an welches ein Arbeitszimmer angeknüpft ist, ein Gäste- bzw. Kinderzimmer, ein Badezimmer sowie einen Flur. Alle Wohn- sowie Sanitärräume sind mit Fenstern ausgestattet.In der Wohnung wird ein neuer Parkettboden verlegt, das Badezimmer geschaffen sowie die Wände gespachtelt und frisch gestrichen, sodass die Wohnung sofort bezogen oder vermietet werden kann. Aktuell haben Sie die Möglichkeit, eigene Ausstattungswünsche einzubringen, beispielsweise hinsichtlich der Bodenbeläge, Fliesen oder des Grundrisses, sowie weitere Sonderwünsche zu äußern.Das Mehrfamilienhaus ist in Eigentumswohnungen aufgeteilt und wurde vorher als Mietshaus eigenverwaltet. Es entsteht im Zuge des Verkaufs eine neue Eigentümergemeinschaft und eine nach WEG verwaltende Hausverwaltung übernimmt nun die Verwaltung für diese.Weitere Wohnungen werden ebenfalls von uns angeboten und haben verschiedene Größen, Schnitte und Ausstattungen - sprechen Sie uns bei Interesse gerne darauf an!Das Mehrfamilienhaus ist voll unterkellert und verfügt über separate Kellerabteile für jede Wohnung. Im Innenhof sind zudem Einzelgaragen und vor dem Gebäude auf der Straße Außenstellplätze vorhanden und können zzgl. erworben werden. Die Verfügbarkeit dieser ist anfangs gut, nimmt jedoch, erfahrungsgemäß, relativ schnell ab. Es wird versucht die Stellplätze und Garagen gerecht aufzuteilen, bis die letzten Einheiten verkauft sind.Nutzen Sie die Gelegenheit und lassen Sie sich diese tolle Wohnung in einem energieeffizienten und gepflegten Haus nicht entgehen. Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung und freuen uns darauf, Ihnen die Wohnung persönlich zu präsentieren. Kontaktieren Sie uns jetzt gleich!

Kontakt aufnehmen