Kaufpreis 995.000 €
Zimmer 7
Größe 270 m²
83435 Bad Reichenhall
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. März 2026
Baujahr: 1955
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Des gibt´s gor ned so oft! Rarität! Großzügige Landhausvilla in gutem Zustand mit 3 Wohnungen, eine auf jeder Etage. Aktuell genutzt als großzügiges Feriendomizil für die Familie. Etwa Zweihundertsiebzig Quadratmeter Wohnfläche, ein großes Grundstück mit schön angelegtem Gartenteich und ca. 794 m² Fläche bieten eine Menge Platz zum Leben. Die gehobene und stilvolle Ausstattung mit Treppenlift, Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, Schallschutzfenstern, 2 Kachelöfen, Sauna usw. ermöglicht hochwertiges Wohnen zu wirtschaftlich attraktiven Bedingungen. Wo feid´s nacha?Der Ausblick zur Südost-Seite Richtung Kreisklinik, Villengebiet und Predigtstuhl ist wunderschön, die Nordwest-Seite mit Panoramablick Richtung Staufen, Zwiesel und Saalachau genauso einzigartig. Hier müssen Sie allerdings die Umgehungsstraße der Stadt (B21) tolerieren, die nah am Grundstück vorbeiführt. Dank der im gesamten Haus verbauten Schallschutzfenster genießen Sie dennoch eine angenehme Ruhe im Innenbereich. Platz am eigenen Grund für einen Garagenbau der abschirmt oder einen privaten Lärmschutz ist jedoch gegeben. Womöglich kommt ja doch noch eine offizielle Entlastung der B 21 mit Tunnel oder behördlichem Lärmschutz. Der Kaufpreis, die enorme Gebäudegröße, die flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und der Zustand der Immobilie entschädigen aber durchaus. Es ist eine außergewöhnliche Immobilie zu einem fairen Preis!Oiso stimmt´s scho mit dera Rarität!Ähnliche Angebote
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