Kaufpreis 172.000 €
Zimmer 2
30559 Hannover
Größe 58 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. März 2026
Nebenkosten: 75 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
+++ !!!BILDER AUF ANFRAGE!!! +++ Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung und ein durchdachtes Wohnkonzept. Mit einem gemütlichen Wohnbereich eignet sie sich ideal für Singles, PaareBesonders komfortabel ist der Garten, der Ihnen großzügigen Platz für entspannte Stunden im Freien bietet und Ihnen die Möglichkeit gibt, die Sonne und Ruhe in vollen Zügen zu genießen. Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum, während der gemeinschaftliche Waschraum mit Waschmaschinenanschlüssen und der Fahrrad-Abstellraum die Alltagserledigungen erleichtern. Die Wohnung ist sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger interessant - die monatliche Kaltmiete beträgt 640 € und die Brutto-Mietrendite liegt bei attraktiven 4,70 % (wenn der Stellplatz mit erworben wird).Ein PKW-Stellplatz kann für 7.000€ erworben werden. Eine rundum gelungene Wohnung mit praktischen Extras und solider Rendite - ideal für alle, die Wert auf Komfort und Funktionalität legen.?? Energiedaten: Bedarfsausweis, 86 kWh/(m²a), Energieklasse C Heizart: Gas über Gaszentralheizung?? Neugierig? Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie eine unverbindliche Besichtigung!?? Jetzt anrufen: 0176 800 519 69 Badia Elzein VON-OTTO Immobilien HannoverÄhnliche Angebote
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