Kaufpreis 359.000 €
Zimmer 3
90763 Fürth
Größe 112 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. März 2026
Baujahr: 1909
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Südstadt Wohnfläche: ca. 112,75 m² Wohnen und Arbeiten Zimmer: 3,5 Schlafzimmer, Geschäft (genutzt 32 m²), Wohnen/Essen/Küche, Leseecke Bad : Badewanne, Dusche, WC Gäste WC: WC, Waschbecken Heizung: Gasetagenheizung , 2 Holzöfen Waschraum: Außerhalb der Wohnung (EG) ca. 4,40 m² 3 Kellerräume: 1. Sauna, Dusche/Waschbecken/ kleiner Raum ca. 15m², 2. Holzkeller ca. 7m², 3. großer Kellerraum ca. 28m² Modernisierung: Letzte 2011 inkl. komplette Gasetagenheizung Hausgeld: mtl. 520,00 € ,(Müll, Versicherungen, Straßenreinigung, Niederschlag, Hausstrom, Kaltwasser, Kanal, Kamin, Schneeräumdienst, Hausverwaltung, Rücklagen) . Nicht inbegriffen Warmwasser, Heizung, Strom. Verfügbar: Nach Absprache Die Immobilie hat zwei eigene Eingänge Wohnung/Geschäft, neue Türen. Rückseite neue Kunststofffenster. Hinterhof und Garten gehört der Gemeinschaft. Derzeit wird die Fassade instand gesetzt, Rücklagen vorhanden. Die sonnige Eigentumswohnung befindet sich in einer gepflegten grünen Wohngegend in Fürth. Die Wohngegend zeichnet sich aus durch hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das überregionale Straßenverkehrsnetz. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich Gastronomie, Supermärkte, Bäcker, Praxen, Kindergärten und Schulen. Der um die Ecke befindliche Südstadtpark ist ideal zum Verweilen oder für sportliche Aktivitäten.Ähnliche Angebote
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